某某与某某房地产有限公司、延边正恒建设工程咨询有限公司、吉林省倍达建设有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

吉林省延吉市人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）吉2401民初2848号 原告：***，男，现住：延吉市进学街。 被告：****房地产有限公司，住所：延吉市建工街长兴**10号。 被告：长白山保护开发***工程勘察有限责任公司，池北区白山大街滨河路。 被告：延边正恒建设工程咨询有限公司，住所：延吉市天池路2088号。 被告：吉林省倍达建设有限公司，住所：延吉市建工街延南路长兴**。 原告***诉被告****房地产有限公司（以下简称宏宇房地产公司）、长白山保护开发***工程勘察有限责任公司（以下简称长白山保护开发区公司）、延边正恒建设工程咨询有限公司（以下简称正恒咨询公司）、吉林省倍达建设有限公司（以下简称倍达建设公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年3月26日立案后，依法进行审理。 ***向本院提出诉讼请求：请求宏宇房地产公司、长白山保护开发区公司、正恒咨询公司、倍达建设公司赔偿1万元。 事实和理由：宏宇房地产公司建设销售的房屋主墙不隔音，淋浴卫生间墙壁不防潮，属于不合格商品。2014年4月1日开工时，宏宇房地产公司作为建设单位不具备建设资质；长白山保护开发区公司不具备勘察资质；正恒咨询公司不具备设计、监理资格，设计上不合理，违反住宅建设工程标准的相关规定，其监理职责严重失职；倍达建设公司作为施工单位，与建设***房地产公司为同一法定代表人，其作为施工部门不具备施工资质，其对于违反住宅商品房的建设标准有主观故意。 本院经审查认为，2019年8月23日，***与***签订买卖协议，购买***位于延吉市天池路384号凯厦花园3号楼5024号房屋。前述房屋即本案涉案房屋，但***至今未办理产籍变更登记手续，***对该房屋不享有物权，其不是本案适格原告，其不具有诉讼主体资格，故其主张应予驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》法释〔2015〕5号第二百零八条第三款之规定，裁定如下： 驳回原告***的起诉。 案件受理费50元（原告已经预交），退还原告***。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员　　** 二〇二一年三月二十六日 书记员　　**