某某与某某、某某企业借贷纠纷、金融借款合同纠纷一审民事判决书

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院

民 事 判 决 书

（2020）豫0191民初21432号

原告：***，女，1979年12月26日出生，汉族，住郑州市金水区。

委托诉讼代理人：马仕锋，河南金色世纪律师事务所律师，特别授权。

被告：***，男，1980年5月11日出生，汉族，住河南省永城市。

被告：***，女，1978年4月15日出生，汉族，住郑州市金水区。

被告：郑州星峰科贸有限公司，住所地郑州市金水区农科路****楼****。

法定代表人：***。

原告***与被告***、***、郑州星峰科贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告***的委托诉讼代理人马仕锋到庭参加诉讼，被告***、***、郑州星峰科贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告***基于《综合授信合同》、《借款支用申请书》、《借款凭证》、《最高额抵押担保合同》、不动产登记证明、《债权转让合同》起诉，其向本院提出以下诉讼请求：1、请求依法判令三被告共同偿还原告借款本金1648836.54元，利息、罚息200874.1元（利息、罚息暂计算至2020年9月27日，剩余利息、罚息自2020年9月28日起按照年利率11.41875%计算至本息实际清偿之日止），以上暂计1849710.64元；2、判令三被告向原告支付本案律师费84000元；3、判令原告对被告***名下位于金水区南阳路206号18号楼东4单元6层东户（郑房权证字第**）房屋享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费等其他实现债权的费用由三被告共同承担。

被告***、***、郑州星峰科贸有限公司未到庭、未答辩、未举证。

经审理查明，本院对案件事实认定如下：1、授信人/贷款人为中国民生银行股份有限公司郑州分行；借款人/受信人为被告***、***、郑州星峰科贸有限公司。2、授信额度为165万元，有效使用期限为60个月，自2018年10月8日起至2023年10月8日止。3、借款金额为165万元。4、借款期限自2018年10月23日起至2019年10月19日止。5、借款用途为经营周转。6、借款年利率为7.6125%。7、本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止。8、还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为19日。9、保证情况：被告***以其名下位于郑州市××区××路××单元××东户（不动产权证书号：郑房房权证字第**）产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为豫（2018）郑州市不动产证明第0303299号。10、欠款情况：截至2020年9月27日，被告***、***、郑州星峰科贸有限公司尚欠借款本金1648836.54元，利息、罚息200874.1元，共计1849710.64元。11、2020年9月27日，中国民生银行股份有限公司郑州分行与原告签订了《债权转让合同》，将其对三被告的债权及相应权利转让给了原告，原告支付了相应的价款，双方于2020年10月14日在河南商报公告通知。12、原告***为实现债权支出律师费84000元。

本院认为：***系本案适格原告。本案的《综合授信合同》、《借款支用申请书》、《最高额抵押担保合同》、《债权转让合同》均系各方的真实意思表示，且约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法、有效，应受法律保护。各方均应按照合同约定内容，全面及时履行相应的权利和义务。合同签订后，中国民生银行股份有限公司郑州分行依约向被告***、***、郑州星峰科贸有限公司发放贷款，三被告使用贷款后，未能按时足额偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。另中国民生银行股份有限公司郑州分行将涉案债权转让给了原告***，亦进行了公告通知，原告依法成为涉案债权的合法权利人。故原告主张被告***、***、郑州星峰科贸有限公司偿还借款本息，合法有据，本院予以支持，但不得违反国家利率管理规定。原告主张三被告支付律师费84000元，有《委托代理合同》、转款凭证、发票相印证，本院予以支持。被告***将其名下涉案房产提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，故原告主张对该抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。原告主张其他实现债权的费用由被告承担，不明确、不具体，本院不予支持，原告可待实际发生后另行主张。

被告***、***、郑州星峰科贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：

被告***、***、郑州星峰科贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告***贷款本金1648836.54元，利息、罚息200874.1元，共计1849710.64元（暂计算至2020年9月27日），自2020年9月28日起至本息清偿之日止的利息、罚息按照合同约定及国家利率管理规定计算；

被告***、***、郑州星峰科贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告***律师费84000元；

原告***有权对被***名下位于郑州市金水区南阳路206号18号楼东4单元6层东户（不动产权证书号：郑房权房权证字第**）折价、拍卖、变卖所得价款在其上述债权范围内优先受偿；

驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费（已减半收取）11102元，由被告***、***、郑州星峰科贸有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

审判员　高　山

二〇二〇年十二月七日

书记员　李真真