辽阳东鑫建筑工程有限公司与某某、辽阳同升房地产开发有限公司等案外人执行异议之诉二审裁定书

¡Á¡Á¡Á¡ÁÈËÃñ·¨Ôº 辽宁省辽阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2022）辽10民终1159号 上诉人（原审被告）：辽阳东鑫建筑工程有限公司，住所地：辽阳市弓长岭区安平街大库委。 法定代表人：**，总经理。 委托诉讼代理人：***，辽宁君如弈律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：***，男，1963年3月20日出生，汉族，户籍地灯塔市。 委托诉讼代理人：**，辽宁***师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：辽阳同升房地产开发有限公司，住所地：辽阳市太子河区建设路21号。 法定代表人：***，经理。 委托诉讼代理人：***，辽宁法云律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：辽宁建发地产开发建设集团有限公司，住所地：辽阳市白塔区中华大街147号。 法定代表人：王**，董事长。 委托诉讼代理人：**，辽宁顺其然律师事务所律师。 上诉人辽阳东鑫建筑工程有限公司因与被上诉人***、辽阳同升房地产开发有限公司、辽宁建发地产开发建设集团有限公司案外人执行异议之诉一案，不服辽阳市白塔区人民法院（2021）辽1002民初4471号民事判决，向本院提起上诉。本院于2022年6月1日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 本院认为，***主张案涉房屋系其作为实际施工人身份抵账而来，其并未提供证据证明工程款结算及欠付工程款情况。 关于案涉房屋是否实际入住问题，***主张案涉房屋借予朱梓维居住，朱梓******二审期间作为证人出庭接受了质询，其对房屋的基本布局、朝向等均不能作出明确的表述，其证言不能作为认定案件事实的依据。另外，辽宁建发地产开发建设集团有限公司、辽宁建发建筑工程有限公司、辽阳同升房地产开发有限公司于2021年9月6日出具的《调换房源说明》及辽阳枫丹物业服务有限公司于2021年11月20出具的《居住证明》没有单位负责人及制作证明材料的人签名或者**，不符合单位出具证据应当具备的要件，不能作为认定案件事实的依据。***提交的相关《专用款收据》均为2020年以后发生，亦不能证明***主张的其自2017年11月开始对房屋进行了实际占使用。 综上所述，原审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第（三）项规定，裁定如下： 一、撤销辽阳市白塔区人民法院（2021）辽1002民初4471号民事判决； 二、本案发回辽阳市白塔区人民法院重审。 上诉人辽阳东鑫建筑工程有限公司预交的二审案件受理费9,093元予以退回。 审 判 长　　刘　辉 审 判 员　　都　伟 审 判 员　　胡　玲 二〇二二年九月二十七日 法官助理　　高　石 书 记 员　　***