珠海市金湾区三灶镇金竹大厦业主委员会与珠海市顺安建业公司、珠海玉兰湖庭物业管理有限公司不当得利纠纷一审民事裁定书

广东省珠海市金湾区人民法院

民 事 裁 定 书

(2018)粤0404民初1747号

原告：珠海市金湾区三灶镇金竹大厦业主委员会，住所地：珠海市金湾区三灶镇金竹大厦底层。

法定代表人：周志存，主任。

委托诉讼代理人：党全胜，广东凯邦律师事务所律师。

委托诉讼代理人：吴成钊，男，系原告单位员工

被告：珠海市顺安建业公司，住所地：珠海市金湾区红旗镇广安路317号旭日居5栋二层。

法定代表人：石标，总经理。

委托诉讼代理人：李晓，女，系公司员工。

被告：珠海玉兰湖庭物业管理有限公司，住所地：珠海市金湾区红旗镇广安路317号旭日居5栋1号之一商铺。

法定代表人：石鉴培，总经理。

原告珠海市金湾区三灶镇金竹大厦业主委员会（下简称业主委员会）与被告珠海市顺安建业公司（下简称顺安公司）、珠海玉兰湖庭物业管理有限公司（下简称物业公司）不当得利纠纷一案，本院于2018年6月26日立案,依法进行审理。

原告业主委员会向本院提出诉讼请求:1.判令被告顺安公司、物业公司向原告支付2013年8月1日起至2017年1月1日其已收取的电费差价621,068元；2.判令两被告承担本案诉讼费。事实和理由：金竹大厦小区由顺安公司开发建设，建成后其设立物业公司对小区进行物业管理。2013年5月20日物业公司发布通告决定于2013年6月30日撤场。为继续对小区进行物业管理，原告于2013年7月份成立，并在珠海市金湾区住房和城乡建设局备案。根据《金湾区三灶镇金竹大厦自治管理办法》，原告自2013年8月开始负责小区的物业管理工作。2013年7月31日，原告与物业公司签订《金竹大厦物业移交协议》，协议约定物业公司于2013年8月1日移交给原告，并办理相关移交手续。协议第三条明确约定所有公共设施、机电设备、供水供电全部移交。2013年7月31日原告正式收回物业管理权后，物业公司一直没有将属于小区供电设施的配电室移交给原告，小区商铺的电费一直由物业公司收取。因该设施向商铺收取的电费较供电局电费有一定差价，该部分差价应为该公共设施产生的收益。根据2016年4月、5月、6月的平均收费差额计算，物业公司收取电费差价平均为每月15,148元。自2013年8月1日原告收回物业管理权至2017年1月1日，物业公司共收取电费差额为621,068元。原告于2016年提起返还原物之诉，要求被告顺安公司、物业公司将配电室移交给原告管理。判决后，物业公司于2017年1月向原告移交了配电室。原告认为物业公司违反《金竹大厦物业移交协议》的约定，未将属于小区供电设施的配电室移交给原告，其行为构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十三条的规定，物业公司应向原告支付其收取的电费差额621,068元。

本院经审查认为，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十七条规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复诉讼：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。”业主委员会于2016年10月28日向本院提起诉讼，案号（2016）粤0404民初2419号，请求判令物业公司、顺安公司将金竹大厦变电室交归原告管理，并支付2013年8月1日起至变电室收归原告实际管理前已收取的电费差价（暂计至2016年9月为560,476元）。因业主委员会提供的证据不足，本院于2016年12月25日作出（2016）粤0404民初2419号《民事判决书》,驳回业主委员会要求顺安公司、物业公司支付2013年8月1日起至变电室收归原告实际管理前已收取的电费差价的诉讼请求。因业主委员会不服该判决上诉至珠海市中级人民法院，珠海市中级人民法院作出（2017）粤04民终1184号《民事判决书》，维持上述一审判决。业主委员会不服该中院判决向广东省高级人民法院申请再审，广东省高级人民法院作出（2017）粤民申9443号《民事裁定书》驳回业主委员会的再审申请。现原告业主委员会以相同的事实和理由且未提供新的证据，针对同一被告顺安公司和物业公司、同一诉讼标的、同一诉讼请求再次起诉至本院，属于重复诉讼。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十七条，裁定如下：

驳回原告珠海市金湾区三灶镇金竹大厦业主委员会的起诉。

原告珠海市金湾区三灶镇金竹大厦业主委员会预交的案件受理费5005元，本院予以退还。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于珠海市中级人民法院。

审 判 员　于金果

二〇一八年八月八日

法官助理　石　惠

书 记 员　黄　峰