昆山京都电梯有限公司
昆山京都电梯有限公司与淮安顺壤房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
来源：中国裁判文书网
江苏省淮安经济技术开发区人民法院
民事案件判决书
（2020）苏0891民初3148号
原告昆山京都电梯有限公司（以下简称京都公司）与被告淮安顺壤房地产开发有限公司（以下简称顺壤公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院2020年10月12日立案，依法适用简易程序公开开庭审理。原告京都公司的委托诉讼代理人吴雪昌、吴昌莲，被告顺壤公司的委托诉讼代理人王啸、张小曼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院认为：原、被告之间的基础法律关系为安装电梯的建设工程施工合同关系，因被告欠付原告工程款，双方签订《商品房销售合同》，该《商品房销售合同》实际为建设工程施工合同的偿债手段，双方并无真实的商品房销售合同关系。原告现要求被告将房屋变更登记到其名下，实际是要求被告继续履行建设工程施工合同关系的付款义务，违背《破产法》第三十二条关于不得个别清偿的规定，故本院对其请求不予支持。
依据《中华人民共和国企业破产法》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
本院经审理确认原告主张的事实。
驳回原告昆山京都电梯有限公司的诉讼请求。
案件受理费9678元，减半收取4839元，由原告昆山京都电梯有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（账户名称：江苏省淮安市中级人民法院，收款银行开户行：中国银行股份有限公司清江浦支行，收款银行账号：62×××18）
审 判 员 张大鹏
法官助理 王 萌
书 记 员 王晓萌
