维航建设(上海)股份有限公司与上海百祥电力工程有限公司、上海海定建设发展有限公司承揽合同纠纷一审民事裁定书

上海市杨浦区人民法院

民事案件裁定书

（2021）沪0110民初4425号

原告维航建设（上海）股份有限公司诉被告上海百祥电力工程有限公司、被告上海海定建设发展有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案。

本院经审查认为，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。本案中，被告承接“周浦塘泵站工程”（工程地址：上海市浦东新区）后转包给原告，根据原、被告签订的《借工协议》，施工范围包括周浦塘泵站现场变电所安装、调试等，具有固定性。同时，原、被告合作的信息园B24电缆抢修、信息园35KV变电所增加照明及插座、东航虹桥项目部增加表计及空调插座、滨恒房产临时箱变基础及安装调试、春申路老年医学中心临时箱变基础及安装调试、龙耀路、云锦路益基临时箱变基础及安装调试、浦江镇联通桥架等工程均具有固定性。涉案合同表现出的建设工程特殊性明显胜于承揽合同的一般性，故本案系争的法律关系应认定为建设工程合同纠纷而非承揽合同纠纷，本案应由涉案工程所在地人民法院专属管辖，本院对本案无管辖权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、第三十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，裁定如下：

本案移送上海市浦东新区人民法院处理。 本裁定一经作出即生效。

审 判 员　何敏

法官助理　赵莹 书 记 员　孙坤