上海丰能电力有限公司
上海丰能电力有限公司与某某排除妨害纠纷民事一审案件民事判决书
来源：中国裁判文书网
上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2021）沪0120民初6841号
原告：上海丰能电力有限公司，住所地上海市黄浦区中华路1359号3楼B310室。
法定代表人：韦金宾，执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：瞿大明，男，上海丰能电力有限公司工作。
委托诉讼代理人：吴婧，上海东方华银律师事务所律师。
被告：***，男，1967年1月24日生，汉族，住上海市奉贤区。
原告上海丰能电力有限公司与被告***排除妨害纠纷一案，本院于2021年4月1日受理后，依法适用简易程序。于2021年7月28日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人瞿大明、吴婧、被告***到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告上海丰能电力有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告停止在奉贤电力灰场储灰塘地的水产养殖等一切生产活动，拆除其自建的临时棚舍，将非法占用的200亩储灰塘地恢复原状；二、判令被告立即从奉贤电力灰场储灰塘地无条件撤离，腾退该塘地；三、判令被告支付塘地占用费，计算标准人民币150,000元（以下币种同）/年，从2019年12月10日计算至实际返还日。事实与理由：案外人上海XX有限公司（以下简称“XX公司”）持有地点位于上海市奉贤区金汇港水闸东侧1618563亩滩涂的《滩涂开发利用许可证》。XX公司已在滩涂上建设奉贤电力灰场，作为上海地区发电企业出灰配套设施。XX公司与原告分别于2018年12月31日、2019年12月31日和2020年12月28日签订了《奉贤电力灰场设施委托管理协议》，委托原告管理滩涂和灰场全部设施，委托管理期限为2019年1月1日至2021年12月31日，同时，授权原告遇到有非法占用灰库情况时，应要求非法占有人撤离，代XX公司收取非法占有费。
2019年，原告与杜某签订了《储灰塘地委托管理协议书》，原告同意将现有储灰塘地委托杜某管理，同意在不影响储灰塘地现有使用功能、效用等布置安排的前提下由杜某有偿使用塘地，期限12个月，自2019年1月1日至2019年12月31日。之后，杜某陆续与包括被告***在内的多名养殖户签订了租赁合同，将塘地出租用于水产养殖。
被告与杜某于2019年1月14日签订了《储灰塘鱼塘临时租用协议》，协议约定被告租借200亩滩涂进行鱼类养殖项目，租借期限为2019年1月1日至2019年12月10日，租金为150,000元/年。此后，被告在租借的储灰塘内进行鱼类养殖，并在储灰塘旁自行搭建了临时棚舍一处。
2019年12月1日，杜某以书面形式告知被告，《储灰塘鱼塘临时租用协议》到期后将不再与之续签。由于被告租借到期后仍未搬离，原告于2020年4月1日于储灰塘主要出入口、中心桥处、东撑塘处以及被告临时棚舍处张贴公告，再次要求被告撤离。2020年6月，原告又委托上海东方华银律师事务所向被告发送《律师函》，要求被告撤离并说明相应的法律后果。期间，被告于2020年5月19日签署《鱼塘清退计划书》，承诺于2020年年底清退汤池，否则将承担自2019年12月10日至实际清退日期间的场地占用费等一切法律后果。后被告未清退汤池和拆除临时棚舍，故原告诉讼来院，请求支持其诉讼请求。
被告辩称，现已搬离涉案储灰塘地，对于搭建的临时棚舍由原告自行处置。原告曾某被告宽限至2020年年底用于卖鱼，如果在这个时间节点之前搬离，原告答应过被告无需支付占有使用费。对于占有使用费的计算，认为应按实际使用的60亩计算，单价应为200-300元/亩/年。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，本院对于原告提供的《滩涂开发许可证》、《滩涂开发利用许可证》、《奉贤电力灰场设施委托管理协议》、《储灰塘地委托管理协议书》、《储灰塘鱼塘临时租用协议》、《奉贤灰场储灰库塘地平面示意图》、《通知书》、《公告》照片和视频、《律师函》及签收照片、临时棚舍现状的照片及视频、《鱼塘清退计划书》等证据的真实性予以认可。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定原告于起诉状中陈述的事实属实。
另查明，被告退出涉案塘地（鱼塘）的时间为2021年2月26日。
又查明，2020年5月19日，被告向原告发出《鱼塘清退计划书》，其中陈述：“……本人（即被告）恳请上海丰能电力有限公司向市税务局反映这一情况，并请再宽限我一段时间至2020年底，期间本人将采取各种方案对鱼塘内水产品进行迁移或者售卖。如超过2020年底未能清退塘地，本人愿意承担自2019年12月10日至实际清退塘地期间的场地侵占费等一切法律后果。”
本院认为，原告现已搬离涉案储灰塘地，故对于原告第一项及第二项诉讼请求，本院不再处理。现原告请求被告给付占用期间的占地使用费，于法有据，本院予以认可。对于占地使用费的计算方式，详述如下：首先，对于纳入占地使用费计算的塘地（鱼塘）面积，原、被告于审理中均同意按60亩计算，本院予以认可。其次，关于占有使用费标准，原告请求参照被告与杜某之间的租用协议租金标准，而被告则认为实际使用的60亩用于养殖鱼类，鱼塘的租金标准比虾塘便宜很多，一般是200元-300元每亩每年。本院认为，被告与杜某的租用协议本身即约定的是“鱼类养殖项目”，至于被告在实际使用中改变用途，与原告无关。但鉴于新冠病毒疫情影响，本院酌情调整为600元/亩/年计算。时间自2019年12月11日起至2021年2月26日止。
依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款及2021年《中华人民共和国民法典》第二百三十五条、第二百三十六条、第二百三十八条的规定，判决如下：
一、被告***于本判决生效之日起十日内给付原告上海丰能电力有限公司塘地（鱼塘）占有使用费43,791.78元（以60亩为基数，按600元/亩/年，计算自2019年12月11日起至2021年2月26日止）；
二、驳回原告的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,360元，减半收取计1,680元，由原告负担1,186元，由被告负担494元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 员 李 楠
二〇二一年八月三十一日
法官助理 梅 杨
书 记 员 周宇翔
附：相关法律条文
一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》
第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。
民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。
民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。
二、《中华人民共和国民法典》
第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
