某某与某某与吉林市虹光电气安装有限责任公司、某某、某某借款合同纠纷执行一案执行异议执行裁定书

吉林省吉林市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）吉02执异42号 案外人：***，男，1972年1月23日生，汉族，无职业，住吉林市丰满区。 申请执行人：***，女，汉族，1953年7月7日生，住吉林市船营区。 被执行人：吉林市虹光电气安装有限责任公司，住所地:永吉经济开发区人民路支路001号。 法定代表人：***，总经理。 被执行人：***，男，汉族，1971年3月16日生，住吉林市丰满区。 被执行人：***，女，汉族，1987年8月11日生，住吉林市丰满区。 本院在执行申请执行人***与被执行人吉林市虹光电气安装有限责任公司、***、***、***、**借款合同纠纷一案中，案外人***于2021年4月6日对执行标的向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 案外人***称，请求解除坐落于吉林市船营区长春路85号西城首府28号楼75幢0001015室房屋的查封。事实和理由：2015年2月16日，案外人向***支付款项130万元，后由于***到期未能偿还，将其与被执行人***的债权转让给案外人，***已经按照法律规定通知了***，后经案外人多次催要，***无力偿还欠款，2018年8月14日，***书面同意将其所有的坐落于吉林市船营区长春路85号西城首府28号楼75幢0001015室房屋过户给案外人，案外人已经在2018年10月5日开始占有使用案涉房屋至今，2019年案外人为维护自己的合法权益起诉***，***未参加庭审导致案件事实无法查清，吉林市丰满区人民法院驳回了案外人的诉讼请求，但客观事实是，案外人已经占有使用房屋多年，***书面承诺将案涉房屋过户给案外人，系房屋的实际所有权人，故申请解除案涉房屋的查封。上述事实有借条一份、租赁合同两份及现场照片等证据予以证实。 本院查明，***与被执行人吉林市虹光电气安装有限责任公司、***、***、***、**借款合同纠纷一案，***裁委员会于2017年10月11日作出（2017）***字第0335号裁决书，内容为，一、解除***与吉林市虹光电气安装有限责任公司于2017年9月13日签订的《循环借款合同》；二、吉林市虹光电气安装有限责任公司于收到本裁决之日起三日内返还***借款本金人民币3100000元；三、吉林市虹光电气安装有限责任公司以未偿还借款本金为基数，按年利率24%标准，向***支付自2017年9月13日起至本金付清之日止的利息，与上款一并给付***；四、***、***、***、**对上述借款本金及利息以人民币3100000元为限额承担连带清偿责任；五、本案仲裁费人民币5000元，由吉林市虹光电气安装有限责任公司承担。因被执行人未自动履行裁决书所确定的义务，***向本院申请执行。在执行过程中，经***申请，本院于2019年3月26日作出（2019）吉02执异164号执行裁定，裁定如下：变更***为以***裁委员会（2017）***字第0335号裁决书为执行依据的执行案件的申请执行人。 2019年7月11日，本院作出（2019）吉02执51号之一执行裁定，裁定如下：一、继***合同备案至被执行人***名下的坐落于吉林市船营区长春路85号西城首府28号楼75幢0001015室的房屋，建筑面积为137.98平方米，房号为154073101750001015。二、继***合同备案至被执行人***名下坐落于吉林市高新区滨江南路77号***岸馨都6号楼13幢3**0307042室的房屋，建筑面积为143.41平方米，房号为122113301130307042。三、查封合同备案至被执行人***名下的坐落于吉林市昌邑区东方恒生小区2号楼09幢3**0301018室的房屋，建筑面积为90.48平方米，房号为178123403090301018。四、查封合同备案至被执行人***名下坐落于吉林市昌邑区莲山路800号***苑小区5号楼23幢3**0001024室的车库，建筑面积为19.82平方米，房号为202103201230001024。五、查封被执行人***名下坐落于吉林市高新区滨江南路77号***岸馨都14号楼2**11层113号的房屋，建筑面积47.39平方米，不动产权证书号吉（2017）吉林市不动产权第0006974号。上述***的房屋及查封的房屋和车库，***及查封期限均为36个月，自2019年7月11日起至2022年7月10日止。 另查明，***与被告***民间借贷纠纷一案，吉林市丰满区人民法院于2019年5月24日作出（2019）吉0211民初574号民事判决，判决驳回***的诉讼请求。 本院认为，案外人主张通过以房抵债的方式取得了本案涉案房屋，但在异议审查程序中，不能就案外人以房抵债的真实性及案外人取得涉案房屋的真实性、合法性进行裁判，进而不能对案外人取得涉案房屋的效力性进行审查，故对案外人的异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人***的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　马毅韬 审判员　　*** 审判员　　*** 二〇二一年四月十二日 书记员　　彭　悦