**、***等合同纠纷民事管辖案件管辖裁定书

青海省西宁市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2024）青01民辖终82号 上诉人（原审被告）：**，男，1973年1月23日出生，汉族，住青海省西宁市城中区、。 被上诉人（原审原告）：***，男，1969年5月15日出生，汉族，系西宁旺通锅炉采暖设备有限责任公司法定代表人，住青海省西宁市城西区。 被上诉人（原审被告）：四川华海建设集团有限公司，住所：四川省成都市金牛区。 法定代表人：***，该公司总经理。 被上诉人（原审被告）：四川华海建设集团有限公司青海分公司，住所：青海省西宁市城西区。 负责人：***，该分公司经理。 原审第三人：青海省英得尔种羊有限公司，住所：青海省海西蒙古族藏族自治州都兰县。 法定代表人：**当周，该公司总经理。 上诉人**因合同纠纷一案，不服青海省西宁市城西区人民法院（2024）青0104民初1177号之一民事裁定，向本院提起上诉。 **上诉称，当事人签订的《工矿产品购销合同》，虽名为购销合同，但该合同项下包含了买卖、安装、施工等关于建设工程部分，系建设工程施工合同项下的合同。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的规定，建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷，应由建设工程所在地人民法院专属管辖。案涉合同虽约定了管辖法院，但该约定违反专属管辖的规定，该约定无效。本案案涉青海英德尔酒店土建施工项目系“英德尔大厦”建设项目项下部分工程，工程所在地为西宁市城东区互助中路191号，应由西宁市城东区人民法院管辖。请求：依法撤销青海省西宁市城西区人民法院（2024）青0104民初1177号之一民事裁定，并将案件移送西宁市城东区人民法院审理。 ***、四川华海建设集团有限公司、四川华海建设集团有限公司青海分公司均未作出书面答辩。 本院经审查认为，《中华人民共和国建筑法》第二条第二款规定，建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。《建设工程质量管理条例》第二条规定，建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。根据***的诉讼请求、事实理由及其提交的《工矿产品购销合同》等相关材料，结合合同的内容，本案涉及锅炉设备的安装，中华人民共和国国家标准《建设工程分类标准》GB／T50841-2013规定，锅炉设备安装属于机械设备工程项下的锅炉设备安装工程，该设备安装与建筑有密切的联系，是建筑物整体施工不可缺少的分项工程，因此，其基础法律关系为建筑工程施工合同纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案案涉工程位于青海省西宁市城东区，故青海省西宁市城东区人民法院对本案有管辖权。案涉合同中虽对管辖作出约定，但该管辖约定违反专属管辖的规定，属无效约定。 综上，上诉人**的上诉理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第二项、第一百七十八条、第一百八十二条规定，裁定如下： 一、撤销青海省西宁市城西区人民法院（2024）青0104民初1177号之一民事裁定； 二、本案由青海省西宁市城东区人民法院管辖。 本裁定为终审裁定。 审 判 长　　徐　婷 审 判 员　　*** 审 判 员　　*** 二〇二四年四月二十六日 法官助理　　*** 书 记 员　　岳　林