某某、景德镇市竟成建筑工程公司等民事一审民事判决书

江西省景德镇市珠山区人民法院

民 事 判 决 书

（2021）赣0203民初1886号

原告：***，男，1971年3月13日出生，汉族，住江西省景德镇市珠山区。

委托诉讼代理人：王晖，广东普罗米修(景德镇)律师事务所律师。

委托诉讼代理人：操木兰，广东普罗米修(景德镇)律师事务所实习律师。

被告：景德镇市竟成建筑工程公司，住所地江西省景德镇市珠山区新厂西路122号，统一社会信用代码：91360200158862049K。

法定代表人：陈恺。

被告：***，男，1977年9月17日出生，汉族，住江西省景德镇市珠山区。

原告***诉被告景德镇市竟成建筑工程公司、***租赁合同纠纷一案，本院于2021年8月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年9月6日公开开庭进行审理。原告***及其委托诉讼代理人王晖、操木兰到庭参加诉讼，被告景德镇市竟成建筑工程公司、***经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告***向本院提出如下诉讼请求：1.请求判令被告支付所欠原告租金22959元；2.请求判令被告赔偿原告600米钢管约计10000元；3.请求判令被告向原告支付滞纳金23360.94元（以42959元为基数，按年利率24%自2018年2月13日计算至2019年2月3日；以32959元为基数，按年利率24%自2019年2月4日计算至2019年8月19日；以32959元为基数，按年利率15.4%自2019年8月20日计算至2021年5月26日；以22959元为基数，按年利率15.4%自2021年5月27日计算至租金付清之日止，暂计算至2021年6月8日）；4.请求判令被告向原告支付律师代理费4000元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年11月27日，被告因和谐家园工程项目部施工需要，与原告签订《建筑物资租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、工字钢等物件，钢管、扣件、工字钢日租金分别为每米0.011元、每只0.006元和每米0.14元，同时约定被告不按时支付租金，从违约之日起每日按欠款额的5‰支付滞纳金；并约定违约方承担诉讼费、律师代理费等一切实现债权的合理费用。自2012年11月27日起，被告陆续从原告处租赁了钢管、扣件、工字钢等物件，期间也支付了部分费用。2021年5月5日，经双方结算，被告仍欠原告租赁费、物损赔偿费、物件清洗费共计32959元。2021年5月27日，被告支付了10000元。现支付期限已届满，原告多次要求被告支付所欠费用，被告均未支付。

原告***向本院提交了以下证据：1.原告***身份证，证明原告的主体资格；2.被告景德镇市竟成建筑工程公司信息，证明被告主体资格；3.《建筑物资租赁合同》，证明原、被告之间存在租赁合同关系，原告向被告交付了钢管、扣件、工字钢等物件，钢管、扣件、工字钢日租金分别为每米0.011元、每只0.006元和每米0.14元，并约定被告不按时支付租金，从违约之日起每日按欠款额的5‰支付违约滞纳金，违约方承担诉讼费、律师代理费等一切实现债权的合理费用，以及***是竟成公司的委托代理人；4.结算单，证明截止2020年3月30日，被告欠原告租金32959元；5.委托代理合同、发票，证明原告向被告追讨租金，共支付了律师代理费4000元。

经审查，原告所举证据客观、真实，与本案存在关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告景德镇市竟成建筑工程公司、***经本院传票传唤，未到庭答辩，亦未举证，视为放弃举证、质证和对原告所主张事实进行抗辩的权利。

本院根据上述经审查确认的证据，结合当事人陈述，认定事实如下：2012年11月27日，景德镇市竟成建筑工程公司（乙方）与***（甲方）签订《建筑物资租赁合同》约定,一、被告从原告***处租赁钢管、扣件、工字钢，日租金分别为0.011元/米、0.006元/只、0.14元/米，租金按月结算，承租人应于次月30日前向出租人支付当月租金；钢管、扣件、工字钢物资成本分别为：18元、8元、98元；二、合同所签项目部工程结束一个月内，被告需还清所有租赁物资，并在结算时付清所有租金、服务费以及赔偿金；三、被告未按时支付租金的，从违约之日起每日按欠款额的5‰向原告支付违约滞纳金；四、租赁物丢失及损坏不能修复的，承租人应按合同规定的费用赔偿给出租人。原告***在合同甲方处签名，被告景德镇市竟成建筑工程公司在合同乙方处盖章，被告***作为乙方委托代理人在合同中签名。

2018年2月13日，原告***与被告***进行了结算，并出具了具有双方签字的结算单一份，2018年3月底前被告***将600米钢管返还给原告***，并确定未支付租赁费为42959元。被告***于2019年2月3日和2021年5月26日分别向原告***支付10000元，被告尚有22959元租赁费未支付。2021年5月5日，原告***与被告***在原结算单上注明，约定在2021年5月15日前至18日付2万元，2021年5月30日前全部结清，逾期按月利率1%计算利息。

案涉未返还的钢管600米，实际包括未返还的钢管500米和7290只扣件折合成钢管100米。原告委托律师代理费用为4000元。

本院认为，合同双方当事人应当按照合同约定履行义务。被告景德镇市竟成建筑工程公司与***签订了《建筑物资租赁合同》，双方就租赁建筑物资事宜约定了租金、违约责任等，双方之间成立建筑设备租赁合同关系。现被告景德镇市竟成建筑工程公司未按约定支付租赁费，应承担违约责任，故原告诉请被告景德镇市竟成建筑工程公司支付租赁费，本院予以支持。被告***在租赁合同中系被告景德镇市竟成建筑工程公司的委托代理人身份，根据合同相对性，原告诉请被告***支付租金，本院不予支持。

关于被告欠原告租金具体数额问题。双方就租赁费及租赁物资进行过结算，结合结算单与当事人所述，被告尚欠原告***22959元租赁费，故原告***主张被告支付租赁费22959元，本院予以支持。

关于未返还部分租赁物的赔偿问题。被告有600米钢管未返还，根据《建筑物资租赁合同》约定，租赁物丢失按照合同规定的18元/米进行赔偿，18元/米×600米=10800元，故原告***主张被告支付钢管赔偿费10000元，本院予以支持。

关于原告***要求被告支付违约滞纳金23360.94元的诉讼主张。双方在2012年11月27日签订的合同中对违约金进行了约定，但双方在2018年2月13日结算及2021年5月5日在结算单上约定在5月30日前结清全部款项，逾期未付按月利率1%计算利息，双方并未按合同约定结算支付租金及计算违约金，而是就付款及违约金达成了新的合意。故违约金按2021年5月5日约定的期限和利率计算违约金。2021年5月5日被告欠原告租金32959元，约定2021年5月18日前付20000元，5月30日支付剩余12959元，被告未按时支付，仅在2021年5月26日支付10000元，违约金计算为：1.2021年5月19日至5月26日利息为：20000元×1%÷30天×8天=53.3元；2.2021年5月27日至5月30日利息为：被告于2021年5月26日支付10000元，10000元×1%÷30天×4天=13.3元；结合上述计算，2021年5月30日前利息为66.6元，从2021年5月31日起至实际清偿之日止，以22959元为基数，按月利率1%计息。

关于原告***主张被告支付律师代理费4000元。双方在合同中对律师代理费的承担已有明确约定，且原告提供的证据能够证明委托费用的实际发生，故本院予以支持。

据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告景德镇市竟成建筑工程公司于本判决生效之日起五日内向原告***支付租赁费人民币22959元及违约金（2021年5月30日前违约金为66.6元；从2021年5月31日起至实际清偿之日止，以22959元为基数，按月利率1%计算）；

二、被告景德镇市竟成建筑工程公司于本判决生效之日起五日内向原告***支付租赁物损失赔偿费人民币10000元；

三、被告景德镇市竟成建筑工程公司于本判决生效之日起五日内向原告***支付律师代理费人民币4000元；

四、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1308元，减半收取计654元，由原告***承担253元，被告景德镇市竟成建筑工程公司承担401元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。

审 判 员　　万　军

二〇二一年十月十三日

法官助理　　洪文霞

书 记 员　　马　敏