铜鼓县温泉镇新开村村民委员会与曾军、宜春市第五建筑工程公司物权保护纠纷二审民事裁定书

江西省宜春市中级人民法院

民事裁定书

（2018）赣09民终136号

原告：铜鼓县温泉镇新开村村民委员会，住所地：江西省铜鼓县温泉镇新开村。

村委会主任：***，该村民委员会主任。

委托诉讼代理人：***，1975年2月19日出生，汉族，系铜鼓县温泉镇新开村村民代表，一般代理

委托诉讼代理人：***，江西华晟律师事务所律师，特别授权。

被告：曾军，男，1969年9月28日出生，汉族，住江西省铜鼓县。

委托诉讼代理人：***，江西华邦律师事务所律师，一般代理。

被告：宜春市第五建筑工程公司，住所地：江西省宜春市袁州区寨下镇经济服务区。

法定代表人：***，该公司总经理。

被告：江西省铜鼓县建筑工程有限公司，住所地：江西省铜鼓县定江西路323号。

法定代表人：陈大虎，该公司董事长。

委托诉讼代理人：***，1962年7月14日出生，汉族，江西省铜鼓县建筑工程有限公司安全员，

原告铜鼓县温泉镇新开村村民委员会与被告曾军、宜春市第五建筑工程公司、江西省铜鼓县建筑工程有限公司物权保护纠纷一案，本院于2018年7月16日立案后，依法进行审理。

原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告交付铜鼓县新开小区的商铺、车库、柴棚间，以上房屋价值约1200万元；2、判令被告向原告交付铜鼓县新开小区工程全部竣工验收资料；3、被告承担本案诉讼费。事实和理由：经宜春市中级人民法院（2016）赣09民初54号民事判决书和江西省高级人民法院（2017）赣民终397号民事判决书判决，确认铜鼓县新开小区的商铺、车库、柴棚间属于原告所有。判决生效后三被告拒不交付上述房屋，为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼。

本院经审查认为，原告的起诉依据为(2017)赣民终397号民事判决，该判决中确认原告对争议房产拥有的是原始物权，故在未对涉案房产之工程进行结算完毕前尚不具备房产的交付条件，且被告曾军已就本案争议房产的工程结算另案提起诉讼，故本案原告之起诉应予驳回。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：

驳回铜鼓县温泉镇新开村村民委员会的起诉。

案件受理费93800元，退回铜鼓县温泉镇新开村村民委员会。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。

审判长鲍滨

审判员龚文阁

审判员*琳

二〇一八年十二月十三日

代书记员丁琴