某某、新疆新能房地产开发有限公司塔城分公司等商品房销售合同纠纷民事一审民事裁定书

新疆维吾尔自治区塔城市人民法院

民 事 裁 定 书

（2021）新4201民初2640号

原告：***，女，1980年3月24日出生，住新疆维吾尔自治区塔城地区。

委托诉讼代理人：石学梅，新疆鸿疆律师事务所律师。

委托诉讼代理人：芷国花，新疆鸿疆律师事务所律师。

被告：新疆新能房地产开发有限公司塔城分公司，住所地：塔城市伊宁路新电巷晨光丽园小区。

负责人：汪洪，系该公司经理。

委托诉讼代理人：程潇乐，新疆楚呼楚律师事务所律师。

被告：新疆新能房地产开发有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市经济技术开发区广州路8号。

法定代表人：葛新民，系该公司执行董事兼总经理。

委托诉讼代理人：朱嵩，新疆楚呼楚律师事务所律师。

第三人：新疆正塔建筑安装有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区塔城市塔尔巴哈台路14号。

法定代表人：陆永海，该公司经理。

委托诉讼代理人：徐邦先，新疆天赛律师事务所律师。

原告***与被告新疆新能房地产开发有限公司塔城分公司、新疆新能房地产开发有限公司、第三人新疆正塔建筑安装有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2021年9月2日立案后，依法进行审理。

***向本院提出诉讼请求：1．判令被告赔偿2014年、2017年至2018年租金损失48，000元（租金每年16，000元）；2．判令被告赔偿2014年、2017年至2018年暖气费的损失2，961元（暖气费每年987元）；3．判令被告支付承租者在房屋维修期间的损失（承租者的搬迁费用及租金）20，000元；4．判令被告支付维修费150，000元（以鉴定结果为准）；以上合计220，961元：5．本案的诉讼费、邮寄费、鉴定费等合理开支由被告承担。事实和理由：2013年4月8日，原被告签订《商品房买卖合同》，原告购买被告塔城市新电巷第14幢103号商铺，建筑面积共41.54平方米，购房款290，780元已全额付清。

2013年8月房屋交付后，因该商铺出现墙体裂缝、地基下沉等质量问题，原告无法出租也无法自己使用，造成了租金及暖气费损失，原告一直要求被告维修，被告仅在2015年年初维修一次。后期该房屋继续存在质量问题。这些年来原告一直在找被告要求进行全面维修，并向被告主张商铺无法经营和出租期间的租金和暖气费损失，被告均以种种理由拖延，无奈，原告为维护自身合法权益诉至法院，请求法院依法查明事实，支持原告的诉讼请求。

本院经审查认为，原告***提交的证据未提交价格损失认定依据，无法予以确认赔偿损失。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条第一款第三项规定，裁定如下：

驳回原告***的起诉。

本案邮寄费400元，由原告***负担。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院。

审判员　朱　 君　 成

二〇二二年四月二十九日

书记员　    吴霞