某某因与开平市忠英建材经营部、广西梧州万兴建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案民事管辖上诉裁定书

广东省江门市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）粤07民辖终220号 上诉人（原审被告）：***，男，1984年5月29日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 被上诉人（原审原告）：开平市忠英建材经营部。住所地：广东省开平市马冈镇北湖村路口左侧**。统一社会信用代码：92440783L13351355A。 经营者：***，女，1952年11月5日出生，汉族，住广东省开平市。 原审被告：广西梧州万兴建筑工程有限公司。住所地：广西梧州市新兴二路****后座**。注册号：450400000002592。 法定代表人：***。 上诉人***因与被上诉人开平市忠英建材经营部（以下简称忠英经营部）、原审被告广西梧州万兴建筑工程有限公司（以下简称万兴公司）租赁合同纠纷一案，不服广东省开平市人民法院（以下简称开平法院）（2020）粤0783民初3318号之一民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 开平法院认为：从《轮扣式脚手架材料租赁合同》（以下简称《租赁合同》）内容看，出租方为忠英经营部，承租人为万兴公司，双方约定各自的授权经办人***、***签字是合同生效的必要条件，合同纠纷的解决方式为“本协议未尽事宜或者发生争议，由双方协商解决。如果协商不成，则应向出租方公司住所地的人民法院提起诉讼。”***、***分别在合同上签名，合同的管辖条款约定明确且符合法律规定，依法应认定为有效。***提出的管辖权异议不成立，开平法院据此予以驳回。 上诉人***上诉请求：将案件移送广西省梧州市长洲区人民法院（以下简称长洲法院）管辖。事实理由：开平法院裁定错误。《租赁合同》没有忠英经营部的盖章和签名，只有“***”签名，而***的委托代理人身份没有经过事后追认。合同约定是“如果协商不成则应向出租方公司住所地的人民法院提起诉讼”，忠英经营部在梧州市经营，其实是个体户，合同约定不明，应当按照法定管辖，交由长洲法院管辖。 本院经审查认为：本案为租赁合同纠纷。万兴公司与忠英经营部在《租赁合同》中约定，因合同产生的争议，协商不成的，由出租方公司住所地法院起诉。该条文内容明确具体。条文将出租***经营部（个体户）表述为“出租方公司”，亦不影响对条文文义的理解，不属于约定不明。另外，《租赁合同》虽没有忠英经营部的盖章，但其在合同中陈述的授权经办人***已在出租方委托代理人一栏签名，并且，《租赁合同》***经营部作为主要证据提供，说***经营部对合同的管辖条款没有异议，该条款应视为是双方协商一致的意思表示。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”的规定，本案应由出租***经营部所在的开平法院管辖。开平法院裁定驳回***提出的管辖权异议正确，本院予以维持。***以涉案约定管辖不明、《租赁合同》欠缺忠英经营部盖章等为由，上诉请求将本案移送审理，理据不足，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长　*** 审 判 员　*** 审 判 员　*** 二〇二〇年十一月二十四日 法官助理　*** 书 记 员　***