江西丰美建设工程有限公司与中国建筑一局（集团）有限公司建设工程分包合同纠纷一审民事裁定书

江西省南昌市东湖区人民法院

民事裁定书

（2019）赣0102民初1145号

原告：江西丰美建设工程有限公司，住所地：江西省南昌市新建区长堎镇新建大道628号1栋1单元402户，社会统一信用代码：913601227723604524。

法定代表人：***，职务：总经理。

委托代理人：**，系该公司员工。

委托代理人：**，系北京市中银（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601201610187606。

被告：中国建筑一局（集团）有限公司，住所地：北京市丰台区西四环南路52号，社会统一信用代码：91110000101107173B。

法定代表人：***，职务：董事长。

原告江西丰美建设工程有限公司诉被告中国建筑一局（集团）有限公司建设工程分包合同纠纷一案，本院受理后，被告在提交答辩状期间，对本案管辖权提出异议。被告认为：一、双方有书面的分包合同，约定由北京市丰台区人民法院管辖；二、不动产专属管辖的纠纷是物权纠纷，并非所有与不动产相关的纠纷都是不动产纠纷，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，本案原告主张的是工程价款权利，是债权纠纷，不适用专属管辖；三、本案是建设工程分包合同纠纷，不是建设工程施工合同纠纷，不适用专属管辖。因此，本案应移送北京市丰台区人民法院处理。

本院经审查认为，根据《最高人民法院关于修改＜民事案由规定＞的决定》，建设工程施工合同纠纷与建设工程分包合同纠纷属于《民事案件案由规定》中的第四级案由，均属第三级案由建设工程合同纠纷项下，第二级案由合同纠纷项下。本案中，原告与被告签订了《江西省省级党政机关搬迁置换项目核心区省政府、省政协楼工程盲沟施工分包合同》，故双方发生的纠纷为建设工程分包合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条之规定，只有建设工程施工合同纠纷才适用不动产纠纷的专属管辖，其他并列第四级的案由纠纷仍属于合同纠纷，对于合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，同时可以适用协议管辖。原、被告签订的分包合同约定了由北京市丰台区人民法院管辖，故被告提出的管辖权异议成立，本案应移送北京市丰台区人民法院审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第二项之规定，裁定如下：

被告中国建筑一局（集团）有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送北京市丰台区人民法院审理。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。

审判长曾群

人民陪审员***

人民陪审员谭四梅

二〇一九年三月二十六日

书记员吴琴