连云港天坤建筑装饰工程有限公司与江苏永超建设有限公司、连云港市住房保障中心房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

江苏省连云港市海州区人民法院

民 事 裁 定 书

（2018）苏0706民初381号之一

原告：连云港天坤建筑装饰工程有限公司，住所地连云港经济技术开发区、大浦路东侧。

法定代表人：刘刚，该公司总经理。

被告：江苏永超建设有限公司，住所地连云港市海州开发区。

法定代表人：ＸＸ，该公司总经理。

被告：连云港市住房保障中心，住所地连云港市海州区。

负责人：陈守祥，该中心主任。

原告连云港天坤建筑装饰工程有限公司（以下简称天坤公司）与被告江苏永超建设有限公司（以下简称永超公司）、连云港市住房保障中心（以下简称住保中心）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案。

原告天坤公司诉称，2014年4月6日，原告与被告1签订了茗泰花园3#楼铝合金及玻璃栏杆工程《合同书》，合同约定了单价、付款方式等内容，合同签订后，原告积极组织施工，整个工程项目已于2015年7月23日竣工并已交付使用，但被告仅支付部分工程款，余款至今未付。另查，涉案工程的业主单位为连云港市住房保障中心，为了维护原告的合法权益，现诉至贵院，请求1、请求判令被告支付工程款562500元及利息（从受理之日起至实际支付之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）；2、被告2在欠付工程款范围内承担连带责任；3、被告承担本案的诉讼费、保全费等一切费用。

永超公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，涉案工程项目为茗泰花园小区，该项目地址位于连云港市海州区，连云港市苍梧路北、文苑路东，应当由连云港经济技术开发区人民法院管辖。请求将本案应移送至连云港经济技术开发区人民法院审理。

本院经审查认为，根据天坤公司提交的茗泰花园3号楼铝合金门窗及玻璃栏杆工程合同约定的权利义务关系，本案的案由应确定为建设工程施工合同纠纷。本案的茗泰花园工程所在地为连云港市海州区，连云港市苍梧路北、文苑路东。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，应由连云港经济技术开发区人民法院管辖，本院对该案无管辖权。故永超公司对本案提出的管辖权异议成立，依法移送连云港经济技术开发区人民法院处理。依照《中华人民共和国合同法民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百二十七条第一款的规定，裁定如下：

江苏永超建设有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送连云港经济技术开发区人民法院处理。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。

审　判　长　　孟善业

人民陪审员　　汪素琴

人民陪审员　　刘　莹

二〇一八年三月二十一日

书　记　员　　武　蓓

法律条文

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。