四川伟合力业置业有限公司、江***建设工程有限公司民事管辖上诉管辖裁定书

云南省昆明市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2023）云01民辖终142号 上诉人（原审被告）：四川伟合力业置业有限公司。 住所地：成都市成华区双林路251号高新技术中心（十一科技广场）A座10层。 法定代表人：***。 被上诉人（原审原告）：江***建设工程有限公司。 住所地：溧阳市古县街道天目湖工业园悦朋路6号。 法定代表人：***。 上诉人四川伟合力业置业有限公司因建设工程施工合同纠纷一案，不服云南省昆明市呈贡区人民法院（2022）云0114民初8538号之一民事裁定，向本院提出上诉。 上诉人四川伟合力业置业有限公司上诉称，请求人民法院充分尊重当事人的仲裁意愿，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十六条等相关规定，依法裁定驳回江***公司对上诉人的起诉，或将上诉人与江***公司的纠纷依法移送昆明仲裁委员会。 被上诉人江***建设工程有限公司未提交书面答辩意见。 本院认为：首先，关于仲裁协议的问题。虽然《昆明十一物流园施工总承包项目框架协议》约定发生争议提交工程项目所在地进行仲裁，但四川亚兴建设工程有限公司、昆明十一物流有限公司、***、**等并非该框架协议中的一方当事人，也未在该框架协议中签字**，故该框架协议中的仲裁条款不能拘束上述未签字的当事人。其次，本案系建设工程施工合同纠纷，应当按照不动产纠纷确定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项之规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案中，案涉建设工程项目位于原审法院辖区，故原审法院对本案具有管辖权。上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第一项、第一百七十八条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　　*** 审判员　　潘　玲 审判员　　华　虹 二〇二三年三月二十日 书记员　　***