原告某某与被告南京市雨花台区人民政府西善桥办事处、淮安市祥龙拆建有限公司物权保护纠纷一审民事裁定书

江苏省南京市雨花台区人民法院

民事裁定书

(2019)苏0114民初3208号

原告：***，住南京市鼓楼区。

委托诉讼代理人：***，北京市隆安（南京）律师事务所律师。

委托诉讼代理人：***，北京市隆安（南京）律师事务所律师。

被告：南京市雨花台区人民政府西善桥办事处，统一社会信用代码11320114013113362Q，住所地南京市雨花台区西善桥街**。

负责人：***，该办事处主任。

委托诉讼代理人：张某某，住南京市雨花台区。

委托诉讼代理人：**，江苏圣典律师事务所律师。

被告：淮安市祥龙拆建有限公司，统一社会信用代码91320803757956047W，，住所地淮安市淮安区城南新村5条巷**

法定代表人：***，该公司总经理。

委托诉讼代理人：*文婧，江苏圣典律师事务所律师。

原告***与被告南京市雨花台区人民政府西善桥办事处（以下简称“西善桥办事处”）、淮安市祥龙拆建有限公司（以下简称“祥龙公司”）物权保护纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法进行审理。

原告***向本院提出诉讼请求：1.被告立即拆除天都综合楼第26室房屋前围栏及脚手架、排除房屋门前通道的所有障碍；2.被告恢复新天都综合楼第26室房屋原装，恢复供水；3.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2002年3月7日，原告与南京西善综合开发有限公司签订《售房合同》，购买新天都综合楼第26室房屋（门牌号为××），合同签订后，原告履行了相应义务，且依法取得上述房屋，系该房屋合法权利人。2018年8月，被告西善桥办事处以“西善桥街道双清工地围挡采购及安装项目”对外招标，被告祥龙公司系该工程项目中标人。上述项目工程实施过程中侵犯原告权利：1.封堵原告房屋门前出入通道，搭建高2米、长140米的围栏；2.拆除原告合法享有的后院，造成原告房屋持续断水；3.在原告房屋门前搭建高6米的脚手架。被告上述行为严重影响原告房屋的正常使用，对涉案房屋及周边环境均造成损害。为此，周边居民多次报警处理。原告依法享有物权受法律保护，任何侵害物权或妨碍物权行使的，权利人均可以请求行为人承担排除妨害、恢复原状等民事责任。两被告侵权行为损害原告合法权益，应共同承担相应的法律责任。

被告西善桥办事处辩称，街道办事处只是货物采购方，没有实施安装违法行为；油坊村村委会收退回房屋拆除现场，村委会实施了保护措施；原告的物权并非收到侵害。

被告祥龙公司辩称，涉案的围挡是被告依据现场人员搭建的；脚手架与被告祥龙公司无关。

本院经审查认为，原告***于2002年3月与南京西善综合开发有限公司签订《房屋买卖契约》，购买新天都综合楼02幢第26室房屋，但是经查，涉案房屋并未取得产权证或者建设工程规划许可证。原告依据物权主张权利，但确认涉案房屋权属属于行政机关处理的范畴，不属于人民法院的管辖范围。原告起诉不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条的规定，应当予以驳回起诉。

综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉第二百零八条第三款之规定，裁定如下：

驳回原告***的起诉。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。

审判员陈波

二〇一九年七月十日

法官助理***

书记员於国瑾