**与河南久通电缆有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河南省周口市川汇区人民法院

民 事 判 决 书

(2021)豫1602民初2095号

原告：**，男，1972年9月24日生，汉族，住河南省周口市川汇区。

委托诉讼代理人：王凤鸣，系周口市东新区法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。

被告：河南久通电缆有限公司，住所地：周口市昆仑路东侧、神农路南侧，统一社会信用代码：91411600732470630M。

法定代表人：徐学忠,经理。

原告**诉被告河南久通电缆有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告**及委托诉讼代理人王凤鸣到庭参加诉讼。被告河南久通电缆有限公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告**向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的购房合同，并判决被告退还原告购房款380640元及利息（以购房款380640元为基数按月息1%计算，自交款次日起至购房款全额返还之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2012年7月4日，原、被告签订购房合同，原告购买被告指定的金碧新城22号楼东一单元301号和901号共两套商品房，建筑面积均为126.88平方米，购房款合计380640元。原告的购房款转入被告指定账户，被告出具收据。现被告无力履行合同，原告要求被告退款，被告均以种种理由理由推脱至今未退还。为保护合法权益，诉至法院，望依法判如所请。

被告河南久通电缆有限公司缺席未答辩。

本院经审理认定事实如下：2012年7月4日，原告**与被告河南久通电缆有限公司签订两份《购房合同》，合同约定,被告为了解决原告（公司职工）住房困难，从周口市正信基础开发有限公司购得部分商品房愿意出售给原告，房价定位1500/平方米，房号为22幢东一单元301东户房屋和901东户房屋，建筑面积均为126.88平方米，每套房屋总价190320元,总购房款合计380640元；双方约定被告于2012年12月31日前把房子交付原告使用，如果被告不能按期交房的，且原告愿意退购房款的，被告无条件给以退还，并按月息1%支付房款利息。现因被告至今未交付所售房屋，为此双方酿成纠纷。

本院认为，原、被告之间签订的购房合同内容合法，意思表示真实，双方购房合同关系成立，该合同应为有效合同。合同签订后，原告按照合同约定支付了购房款，被告未按购房合同的约定履行交付房屋的义务达九年之久，以双方合同约定，原告**有权要求解除原、被之间的购房合同，并要求被告返还购房款。原告向被告交付购房款380640元，有转账凭证及被告出具的收据予以证明，现原告要求被告退还该购房款，本院予以支持。根据双方合同约定，被告应按月息1%向原告支付房款利息。被告河南久通电缆有限公司经本院合法传唤拒不到庭应诉，视为其自动放弃陈述答辩的权利，相应不利的后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条第一款第四项、第九十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、解除原告**与被告河南久通电缆有限公司于2012年7月4日签订的2份购房合同。

二、被告河南久通电缆有限公司于判决书生效后十日内返还原告**购房款380640元及利息（利息支付以380640元为计算本金，从2012年7月5日起计算至购房款还清之日止按照月息1%计算）。

如被告河南久通电缆有限公司逾期没有履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费3505元，由被告河南久通电缆有限公司承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。

审判员　　律云华

二〇二一年四月十六日

书记员　　张　淼