北京中关村开发建设股份有限公司
北京中关村开发建设股份有限公司租赁合同纠纷民事裁定书
来源：中国裁判文书网
北京市第三中级人民法院
民事裁定书
（2018）京03民辖终1541号
上诉人（原审被告）：北京中关村开发建设股份有限公司，住所地北京市朝阳区来广营乡来北家园小区西北角配套公建A座409号-417号。
法定代表人：谷向阳，董事长。
被上诉人（原审原告）：北京东方奥鑫模板有限公司，住所地北京市通州区西集镇郎府工业区。
法定代表人：***，董事长。
委托代理人：***，男，1975年9月17日出生，该公司职员。
上诉人北京中关村开发建设股份有限公司（以下简称中关村开发公司）因与被上诉人北京东方奥鑫模板有限公司（以下简称东方奥鑫公司）租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2018）京0105民初63689号民事裁定，向本院提起上诉。
中关村开发公司上诉称，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案所涉《建筑模板合同》实际履行地位于北京市海淀区，故中关村开发公司上诉请求：撤销一审裁定，将本案移送至北京市海淀区人民法院审理。
对于中关村开发公司的上诉，东方奥鑫公司未向本院提交答辩意见。
本院经审查认为，本案系东方奥鑫公司依据其与中关村开发公司之间签订的《建筑模板合同》等证据，以租赁合同纠纷为由提起的诉讼，请求判令中关村开发公司返还未退租赁物、支付所欠租赁费及违约金等，故本案系合同之诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案中，东方奥鑫公司与中关村开发公司之间签订的《建筑模板合同》第十三条约定：“当双方发生合同纠纷时，可友好协商解决，如协商不成，双方可在北京市朝阳区人民法院依法裁决。”该管辖约定不违反相关法律规定，应为有效。根据双方当事人的上述约定，北京市朝阳区人民法院对本案有管辖权。中关村开发公司的上诉理由不成立，其上诉请求应予驳回。
综上，一审法院裁定结果正确，但适用法律错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
案件受理费70元，由北京中关村开发建设股份有限公司负担（于本裁定生效之日起七日内向一审法院交纳）。
本裁定为终审裁定。
审判长***
审判员*瑞
审判员黄粲
二〇一八年十月八日
书记员***
