荣成市鑫田建筑有限公司
***、**等与荣成市鑫田建筑有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书
来源：中国裁判文书网
山东省荣成市人民法院
民事裁定书
（2019）鲁1082民初5907号
原告：***，男，汉族，现住荣成市。
原告：**，女，汉族，现住荣成市。
二原告共同委托诉讼代理人：慕建新，山东华夏明德律师事务所律师。
二原告共同委托诉讼代理人：***，山东华夏明德律师事务所律师。
被告：荣成市鑫田建筑有限公司，统一社会信用代码：9137108266851913N，住所地：荣成市乐府路**。
法定代表人：***，总经理。
委托诉讼代理人：***，北京市京师（威海）律师事务所律师。
原告***、**与被告荣成市鑫田建筑有限公司（以下简称鑫田公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法进行了审理。
***、**向本院提出诉讼请求：判令被告协助原告办理涉案房屋的不动产登记证。事实和理由：2005年11月24日，***的父亲王国全代***与被告签订《购楼协议书》一份，协议约定将由被告承建的荣成市荷花湾小区96号202室预售给二原告，并约定：房产证、土地使用证办理，总证由被告负责办理，分户两证的办理，被告负责相关手续，原告负责办理并承担一切费用。后被告交付房屋并于2012年11月7日为原告办理房屋所有权证，称土地证随后再办理。原告多次向被告主张要求办理土地证。《产权证》制度实施后，原告又多次找被告协助办理产权证，被告均不配合。原告经查询得知，被告没有办理适合转让的土地使用证总证，导致无法办理分证。原告认为，被告承诺可以为原告办理房产证、土地证，应当履行承诺，继续为原告办理相关证件。为此，原告诉至法院，请求依法判决。
本院经审查认为，涉案房屋土地性质为国有划拨土地，有国有土地使用证及房屋所有权证，土地使用权人及房屋所有权人均为荣成市社区居民委员会，原告的主张不属于人民法院受理民事诉讼的范围，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：
驳回原告***、**的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员***
二〇一九年十二月五日
书记员***
