河南六星园林工程有限公司与某某、马圣美建设工程施工合同纠纷一审民事裁定书

河南省新乡县人民法院

民 事 裁 定 书

（2020）豫0721民初437号

原告（反诉被告）：河南六星园林工程有限公司，住所地：潢川县白店乡万亩花卉精品园。

法定代表人：吕洪志，系公司经理。

委托诉讼代理人：杨斌，河南中原法汇律师事务所律师。

委托诉讼代理人：段伟涛，河南乾川律师事务所律师。

被告***（反诉原告），女，汉族，1973年7月15日出生，住新乡市。

委托诉讼代理人：崔清理，河南宁璋律师事务所律师。

被告马圣美，女，汉族，1971年7月7日出生，住新乡市。

委托诉讼代理人：马力，男，汉族，1988年3月19日出生，住新乡市。系马圣美弟弟。

被告马力，男，汉族，1988年3月19日出生，住新乡市。

被告马圣玲，女，汉族，1969年10月7日出生，住新乡市。

委托诉讼代理人：马力，男，汉族，1988年3月19日出生，住新乡市。系马圣玲弟弟。

被告马天宇，男，汉族，1997年8月9日出生，住新乡市。

委托诉讼代理人：崔清理，河南宁璋律师事务所律师。

河南六星园林工程有限公司与***、马圣美、马力、马圣玲、马天宇建设工程施工合同纠纷一案，原告河南六星园林工程有限公司于2020年3月26日诉至本院，本院受理后依法向被告送达了起诉书、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，被告***于庭审前向本院提出反诉。

原告向本院提出诉讼请求：一、判令五被告向原告交付新乡古固寨镇富康新村（现金桂园）5号楼6号房屋（即506号房屋），价值30万元；二、判令五被告向原告支付土地使用费公共设施费170617元；三、判令五被告向原告支付违约金328500元；四、判令五被告向原告返还订房合同40份、收据11份，收据号为18421-××××1。五、确认双方之间的8份施工合同和21份住宅安置合同合法有效；六、向原告支付道路管网基础设施费25万元及利息146250元，利息从2015年3月21日起计算。事实与理由：原告和被告***、马炳旺（已故）为古固寨富康新村项目签订了8份富康新村A区1排2排建设收尾改造开发协议，马炳旺的合法继承人为被告***、马圣美、马力、马圣玲、马天宇。根据双方2010年7月17日签订的《建筑工程补差价协议书》，约定由马炳旺、***对富康新村3号楼、7号楼、5号楼共13套房进行改造，到目前5号楼506号房屋仍未向原告交付。根据双方2010年3月13日签订的《富康新村开发协议书》，被告所承揽的全部工程应验收合格交付原告。原告将富康新村6号楼、1号楼两块空地作价380000元抵押给马炳旺、***，到目前仍欠170617元土地使用公共设施费未付，被告已实际使用。根据双方2010年1月17日签订的《富康新村建筑工程协议书》第四条约定，被告应于2011年5月31日前全面竣工，每逾期一天，向原告支付100元违约金，到目前违约金为288000元，到现在所承接的全部工程未完工交付验收使用。被告因以原告名义卖房的需要，从原告处拿走订房合同40份，收据11份（收据号码18421-××××1号），到目前为止未返还。为维护原告合法权益，故提起诉讼。

被告***提出反诉请求：一、要求原告返还我方土地费209383元；二、要求原告支付合同应付款项50万元；三、要求原告支付反诉人富康新村垫资的工程款198958元，并从2010年7月14日按照约定月息2分计算垫资款利息；四、要求支付自2014年5月反诉人为其垫付的用电电台款、用水电地下管网材料款、修小区路面工程款、购小区大门出入口安装大门、挡栏、门岗房等共计449795元及利息，利息按照反诉之日起算，按照国家规定利率计算。事实及理由：原告诉讼请求第二项系重复起诉，反诉人已经支付209383元，原告应当予以返还；2010年11月17日富康新村建中工程协议中第三条约定：“甲方（被反诉人）4号楼的一套房折抵给丙方（反诉人），另付给丙方工程款等50万元，以折抵丙方还乙方的欠款和补偿款20万元和承接该半截工程的所有费用”，现一套房已经交付，50万元款项被反诉人至今未支付，故提起反诉要求支付。2010年3月13日，反诉人丈夫马炳旺（已故）与被反诉人签订富康新村开发协议书，约定被反诉人在新乡古固寨镇开发八栋半截工程，由反诉人垫资施工，反诉人方垫资款项和乙方的工程决算款项，被反诉人四个月后支付反诉人，逾期未付按月息3分归还反诉人。2010年7月17日，双方签订建筑工程改造补差价协议书，第三条规定，修路、大门、门岗房及正规外围墙全部由反诉人投资，反诉人负责垫资施工施工。反诉人投入了大量人力物力财力进行垫资施工，期间被反诉人将公司迁入外乡，并改了名称，以逃避债务。现反诉人为被反诉人垫资的各类款项有198958元没有支付，反诉人要求被反诉人支付该款及利息。另，新乡（2012）新民二初第10号民事判决生效后，被反诉人不按判决修通水电路，致使反诉人无法正常施工，垫资房子无法销售，因此反诉人又垫付应由反诉人支付的各类款项计449595元。为维护反诉人合法权益，故提起反诉。

本院认为，起诉必须符合法律规定的条件。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项规定，起诉必须符合下列条件：（三）有具体的诉讼请求和事实、理由。本案中，原告起诉和被告反诉的诉讼请求及事实内容含混不清，无法从请求中识别和确定其主张的是哪一份合同，该份合同有效还是无效，是有效情形下的继续履行还是违约解除合同下的返还赔偿，返还和确认标的的基本特征，且原被告主张有不同的法律关系，不宜在同一案件中进行审理；另，被告***、马圣美、马力、马圣玲、马天宇均系马炳旺的第一顺序合法继承人，反诉涉案标的涉及继承人的共同利益，不宜由***一人单独提起反诉。综上，依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二百零八条第三款之规定，本案原告的起诉和被告的反诉不符合受理条件，应当予以驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（二）项，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：

一、驳回河南六星园林工程有限公司的起诉。

二、驳回***的反诉。

本诉案件受理费15599元，退还河南六星园林工程有限公司；反诉案件受理费10589元，退还***。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉至河南省新乡市中级人民法院。

审　判　长　　孟令旺

审　判　员　　李正杰

人民陪审员　　杜学松

二〇二〇年六月十七日

书　记　员　　杨艳慧