童伟红、*泰丰小额贷款股份有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书

***人民法院

执行裁定书

（2017）浙0105执异4号

异议人童伟红，女，1967年12月16日出生，汉族，住***。

申请执行人***泰丰小额贷款股份有限公司，住所地浙江省***金华路88－8号。

法定代表人***。

被执行人***，男，1971年8月1日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区新世纪花苑11－1－502.

被执行人**，男，1968年1月6日出生，汉族，住浙江省***。

被执行人浙江环复建设有限公司，住所地浙江省杭州市下城区绿洲商务楼20幢11层。

法定代表人***。

被执行人浙江汇嘉丽工程技术股份有限公司，住所地浙江省杭州市下城区中山北路505号1507室。

法定代表人**，总经理。

被执行人浙江正见建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市青春南路88号。

法定代表人***，董事长。

本院在执行申请人***泰丰小额贷款股份有限公司与被执行人***、**、浙江环复建设有限公司、浙江汇嘉丽工程技术股份有限公司、浙江正见建设集团有限公司小额借款合同纠纷一案中，案外人***向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭对本案进行审查，本案现已审查终结。

案外人童伟红称：童伟红与**原系夫妻关系，2010年11月25日已协议离婚。现法院因**与他人的债务纠纷，查封了********4幢1单元302室（以下简称302室）。异议人认为：一、（2013）杭拱执民字第615号案件所涉债务，是**的个人债务，与童伟红无关，并非童伟红与**的共同债务，该债务发生在童伟红与**离婚之后，是**的个人行为，与童伟红没有任何关系。二、童伟红与**离婚时间是2010年11月25日，**的案涉债务发生在2013年，故离婚后发生的债务应由**个人承担。三、302室的房产属于童伟红的个人财产，非双方共同财产。童伟红与**2010年11月25日在***婚姻登记处协议离婚时签订的离婚协议中已明确将位于302室的房产划归童伟红所有，并要求**在协议生效后7日内将房产转移至童伟红名下，但由于**个人的原因导致房产未完成过户。四、童伟红对**的债务纠纷并不知情，并且从2013年至2016年期间从未收到任何法律文书。

申请人童伟红一直与儿子、母亲长期居住在302室的房产，**在婚姻存续期间和离婚后，对家庭和孩子不闻不问，目前童伟红需独自负担儿子读书的费用，还要照顾年迈的母亲。

综上，请求法院解除对位于********4幢1单元302室房屋的查封。

异议人向本院提交了以下证据：一、离婚协议书；二、离婚证。

本院查明，***泰丰小额贷款股份有限公司与***、**、浙江环复建设有限公司、浙江汇嘉丽工程股份有限公司、浙江正见建设集团有限公司小额借款合同纠纷一案于2012年12月26日经本院主持达成了（2012）杭拱商初字第1719号民事调解书。后叶建军、**、浙江环复建设有限公司、浙江汇嘉丽工程股份有限公司、浙江正见建设集团有限公司因未履行生效的民事调解书，***泰丰小额贷款股份有限公司向本院申请强制执行，案号为（2013）杭拱执民字第615号。本院在执行过程中，于2016年6月22日依据（2013）杭拱执民字第615－1号执行裁定书：查封了登记在童伟红、**名下的********4幢1单元302室房产，查封期限自2016年6月22日至2019年6月21日止。另查明，**与童伟红于2010年11月25日办理了离婚登记手续，并在离婚协议书中约定：302室的房屋的归童伟红所有。***泰丰小额贷款股份有限公司与***的借款关系发生在2012年4月，该借款由**、浙江环复建设有限公司、浙江汇嘉丽工程股份有限公司、浙江正见建设集团有限公司承担连带责任。

本院认为，在夫妻关系存续期间，为夫妻共同生活所负的债务，夫妻双方应当其同偿还。但本案中童伟红提供的证据可以证明其与**解除婚姻关系是在***泰丰小额贷款股份有限公司与**债权债务发生之前，并且离婚协议也约定302室房屋所有权归童伟红所有，**不享有该房屋的所有权，该协议系童伟红与**对夫妻共同财产所达成了财产分割协议，未涉及婚姻家庭之外第三人的利益，并已在行政部门予以登记备案。故本院不应对该房屋予以强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：

中止对童伟红、**名下的位于********4幢1单元302室房屋的执行。

如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向***人民法院提起诉讼。

审判长***

审判员*琰

审判员***

二〇一七年二月三日

书记员厉素丹