应县***酒店管理有限责任公司与山***装饰有限公司装饰装修合同纠纷一审民事判决书

山西省应县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋0622民初1389号 原告：应县***酒店管理有限责任公司。 法定代表人：**：总经理住所地：应县金城镇长征南路广益华府街面房。 委托诉讼代理人：**，应县人。 委托诉讼代理人：**，男，山西庭满律师事务所律师。 被告：山***装饰有限公司。 法定代表人：**：董事长住所地：太原市并州北路91号。 委托诉讼代理人：**，男，山西泽颐宁律师事务所律师。 原告应县***酒店管理有限责任公司诉被告山***装饰有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了此案。原告应县***酒店管理有限责任公司的委托诉讼代理人**、**，被告山***装饰有限公司的委托诉讼代理人**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告应县***酒店管理有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告于2016年6月3日签订的《应县潮漫酒店装饰装修合同》；2、请求判令被告返还原告多支付的工程款556000元＋124876.39元，并赔偿原告支出的鉴定费35000元、财产保全保险费2664.04元、财产保全费5000元、公证费5500元、空气能机组水箱破损赔偿款18000元、空调出口、遥控、控制器及面板费用36164元，合计783204.43元；3、请求判令被告支付原告违约金776018.74元（每日按合同总价款的3‰，从2021年9于16日计算至2021年11月30日）以及从2021年12月1日至本合同解除之日的违约金；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2021年6月3日，原、被告签订了《应县潮漫酒店装饰装修合同》，约定原告将应县潮漫酒店装饰装修工程发包给被告，承包方式为包人包工包料，工期105天，从2021年6月3日至2021年9月15日，合同总价款为3403590.98元。合同签订后，被告依约开始施工，但施工过程中，被告员严重不足，截止2021年11月30日，工程大部分未完成，工程停工。被告的违约行为导致原、被告之间的合同目的无法实现，故请求解除原、被告签订的合同。同时根据合同中关于违约责任的约定，被告应每日按照总价款3‰向原告支付违约金。 施工过程中，原告向被告共支付工程款2256000元，经山西三隆工程造价咨询有限公司鉴定，被告完成工程金额为1575132.61元，故要求被告返还原告多支付的工程款。客房空调共计53台已安装，但没有安装出风口、遥控、控制面板，原告后期安装共花费36164元，该费用已经包含在鉴定的工程造价中，应由被告进行赔偿。同时，案涉工程中的空气能机组水箱（价值18000元）破损，应由被告赔偿。原告为保证自己的合法权益，原告还支出了鉴定费35000元、财产保全费5000元、财产保全保险费2664.04元、公证费55000元，该部分费用也应由被告承担。 被告山***装饰有限公司辩称，同意解除合同。原告并未多支付被告工程款，原告向被告实际付款2256000元，被告工程总投入2443972元，现原告尚欠被告工程款187972元。原、被告双方对工期已经进行了变更，被告并不存在违约行为，且被告不能按期完成工程是因为原告不支付主材款所导致，同时违约金设定标准太高。《工程造价鉴定意见书》存在部分工程项目确实及部分项目鉴定意见不准确，应予重新鉴定。空气能机组已修复，可以继续使用；空调面板等，因被告并未交付原告，故不应由被告承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定如下事实： 2021年6月3日，原、被告签订了《应县潮漫酒店装饰装修合同》，合同约定工期为105天，开工日期2021年6月3日，竣工日期2021年9月15日；工程承包方式为承包人包工包料；合同工程总价款为3403590.98元；并约定如因承包人原因导致延误工期的，每逾期一日，承包人按照合同总价款的3‰向发包人支付违约金。因被告未能在约定的工期内完成全部工程，双方因此产生纠纷。 2021年6月4日至2021年11月2日原告共向被告支付工程款2256000元；经原告申请，朔州市明达公证处出具（2021）***证经字第723号公证书，对相关证据进行了保全，为此原告支出公证费5500元。原告于2021年12月10日向本院提出财产保全，本院作出（2021）晋0622民初1389号民事裁定书，裁定冻结被告公司90万元财产，为此原告支出财产保全保险费2664.04元、财产保全费5000元。经原告申请，朔州市中级人民法院委托山西三隆工程造价咨询有限公司于2022年6月4日出具山西三隆鉴【2022】第003号工程造价鉴定意见书，鉴定结果为该项目工程造价的鉴定总金额为1575123.61元，并载明施工现场还有二层办公室1间、三层配电室1间、三层消防排烟房2间、三层仓库1间、公共卫生间2间，共计7间房在双方当事人认可的报价单中没有相对应的报价，需双方当事人对此作出说明，并提交对应资料，因此暂未计入总价；客房空调53台已安装，但没有安装出风口、遥控、控制器及面板，需要当事人提交该部分费用表，作为之后意见稿和扣除该部分费用的依据。 本院认为，一、原、被告双方签订的《应县潮漫酒店装饰装修合同》系双方真实意思表示，系有效合同。在合同履行过程中，因被告不能如期交工导致合同目的无法实现，且原、被告均同意解除合同，故对原告要求解除双方之间《应县潮漫酒店装饰装修合同》的诉求，本院予以支持。二、山西三隆工程造价咨询有限公司出具的《工程造价鉴定意见书》，在鉴定过程中，依据双方签订的《应县潮漫酒店装饰装修合同》，并充分征求了原、被告的意见，其鉴定结论客观真实，本院予以确认。鉴定中对原被告均认可的报价单中没有其中7间房对应的报价，被告称述其总投入为156000元，原告认为该款项包含在其总工程款之中。根据原被告签订的专修合同附件中的平面布置图，双方之间的工程合同中应包含此7间房，虽被告并未提供相关证据证明此7间房的具体费用明细，本院根据房屋装修情况，酌定其装修价值为78000元。被告所做工程金额为1575123.61元＋78000元，原告向被告支付的工程款为2256000元，原告多支付602876.39元（2256000元-1575123.61元-78000元）应予以返还。三、因被告无法按时完成装修任务导致双方签订的合同目的无法实现，其行为已构成违约。但双方约定的日违约金为总工程款的3‰的计算标准偏高，根据被告所做工程价值，本院酌定其向原告支付违约金300000元。四、因被告的违约行为给原告造成的损失有财产保全保险费2664.04元、公证费5500元，共计8164.04元，被告应予以赔偿。被告为原告安装空调53台，但并未安装出风口、遥控、遥控器及面板，鉴定意见书中也并未对未安装配件部分进行鉴定，被告返还给原告多支付的工程款中已包含了该部分费用。原告要求被告返还安装空调出风口、遥控、遥控器及面板费用36164元，构成了重复计算，本院不予支持。原告因空气能机组水箱破损，要求被告赔偿18000元，但未提供证据证明其实际损失价值，故对其该项诉求，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、地五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十五条之规定，判决如下： 一、解除原告应县***酒店管理有限责任公司与被告山***装饰有限公司之间签订的《应县潮漫酒店装饰装修合同》。 二、被告山***装饰有限公司于本判决生效后十日内一次性返还原告应县***酒店管理有限责任公司多支付的工程款602876.39元。 三、被告山***装饰有限公司于本判决生效后十日内一次性向原告支付违约金300000元。 四、被告山***装饰有限公司于本判决生效后十日内一次性赔偿原告损失8164.04元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16788元（原告已交），鉴定费35000元、保全费5000元，由被告山***装饰有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省朔州市中级人民法院。 审　判　长　　*** 审　判　员　　*** 人民陪审员　　*** 二〇二二年七月十九日 书　记　员　　武建都