吉林市烽火建筑安装工程有限责任公司与吉林市第一建筑工程股份有限公司与吉林市泰安房地产开发有限公司建设工程合同纠纷执行一案执行异议执行裁定书

吉林省吉林市中级人民法院

执 行 裁 定 书

（2019）吉02执异247号

案外人：吉林市烽火建筑安装工程有限责任公司，住所地吉林省吉林市高新区林苑路。

法定代表人：杨孝国，经理。

委托诉讼代理人：张雪峰，吉林德北律师事务所律师。

申请执行人：吉林市第一建筑工程股份有限公司，住所地吉林省吉林市松江南路。

法定代表人：宋军，董事长。

委托诉讼代理人：吕琪，该公司职员。

委托诉讼代理人：董荣，该公司职员。

被执行人：吉林市泰安房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市昌邑区望云街。

法定代表人：田士华，董事长。

委托诉讼代理人：杨丽齐，该公司职员。

本院在执行申请执行人吉林市第一建筑工程股份有限公司（以下简称一建公司）与被执行人吉林市泰安房地产开发有限公司（以下简称泰安公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人吉林市烽火建筑安装工程有限责任公司（以下简称烽火公司）于2019年6月25日对查封标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。

案外人烽火公司称，请求中止对枫叶山庄6号高层住宅06幢2单元0204030室房屋的查封，并解除查封，将房屋归还案外人。主要理由：2010年9、10月份，案外人承包泰安公司开发的“西山24#地土石方工程”。工程结束后，由于泰安公司没有资金给付工程款，双方于2016年12月签订《房屋抵款协议》，泰安公司用其开发的枫叶山庄3套商品房作价1466462元抵减所欠案外人工程款，其中包括涉案房屋。

本院查明，一建公司与泰安公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年11月23日作出（2018）吉02民初222号民事判决，内容为：“一、泰安公司于本判决生效后立即给付一建公司欠付工程款9178081.41元及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，其中：自2016年10月14日起至2017年12月24日止，计息基数为5510884.46元；自2017年12月25日起至实际给付之日止，计息基数为9178081.41元）。二、泰安公司于本判决生效后立即给付一建公司索赔费用63万元。三、泰安公司于本判决生效后立即返还一建公司履约保证金5万元。四、驳回一建公司的其他诉讼请求。”判决生效后，泰安公司未履行判决生效义务，一建公司向本院申请执行。本院于2019年1月31日作出（2019）吉02执11号之一执行裁定，内容为：“查封被执行人泰安公司名下位于吉林市昌邑区望云街510号吉林天然.枫叶山庄56套房屋（含本案争议的26套房屋）。查封期限为三年，自2019年1月31日至2022年1月30日。”

本院认为，案外人称系通过以房抵债的方式从泰安公司取得涉案房屋，但在异议审查程序中，本院无法就抵债协议的效力问题进行裁判，故对其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：

驳回案外人吉林市烽火建筑安装工程有限责任公司的异议请求。

如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。

审判长　　徐爱忠

审判员　　刘任成

审判员　　季海滨

二〇一九年七月二日

书记员　　彭　悦