江西省吉安市建筑安装工程总公司与某某租赁合同纠纷一审民事判决书

江西省吉安市吉州区人民法院

民事判决书

（2017）赣0802民初1051号

原告：江西省吉安市建筑安装工程总公司。

法定代表人：***。

委托诉讼代理人：***。

被告：***。

原告江西省吉安市建筑安装工程总公司（以下简称建安总公司）与被告***租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人***到庭参加诉讼，被告***经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告建安总公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告一次性支付租金87234元、违约金33497元、赔偿费93094元，共计213825元；2.判决诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2013年10月29日签订《租赁合同书》，被告向原告租赁钢管、扣件等物。合同签订后，原告按约提供租赁物。但被告至今未付分文租金且未归还租赁物。

被告***未作答辩。

本院经审理认定事实如下：2013年10月29日，被告***与原告建安总公司的下属机构机具租赁处签订了《租赁合同书》，约定：被告因安福工业园食品厂建筑工地施工需要，向原告租赁钢管、扣件、顶托、堆套等物，并约定钢管按3元/吨/日，扣件按0.01元/套/日，顶托按0.1元/只/日，堆套按0.03元/只/日计算租金，赔偿费按钢管4500/吨、扣件按6.9元/只、顶托按35元/只、堆套按12元/只计算；同时约定被告应在合同规定的付款期限内付清本期租金，租金结算起止时间以双方签字的验收凭据为准，如被告未与原告办理结算截止手续，将继续结算租金，如被告拖欠租金，将按每日千分之二的比例收取滞纳金等内容。合同签订后，被告支付了原告押金20000元。原告自2013年11月18日开始将钢管19.1236吨、扣件1020只送至被告工地。但被告至今未归还上述租赁物。计算至2017年5月31日拖欠租金为87234元。

本院认为，被告与原告下属机构签订了《租赁合同书》，就合同期限、租赁物、租金支付、保证责任等作出相应约定，现原告对该合同书予以追认，双方均应按合同约定履行义务。原告依约向被告提供了租赁物，被告应当依约支付租金。现原告要求计算至2017年5月31日拖欠的租金，本院予以准许。被告未归还使用的租赁物，理应按照合同约定支付赔偿费共计93094元；原告主张的违约金为53497元，本院认为，原告主张的该违约金已高于其租金损失的30%，应认定为明显过高，可酌情调整为按租金损失的30%计算，被告已支付的押金20000元应予核减。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告***支付原告江西省吉安市建筑安装工程总公司租金87234元；

二、被告***支付原告江西省吉安市建筑安装工程总公司钢管、扣件赔偿费93094元；

三、被告***支付原告江西省吉安市建筑安装工程总公司违约金26170元，核减其已付的押金20000元后应付违约金为6170元；

四、上述一、二、三项共计186498元，限被告**生于本判决生效后15日内履行完毕。

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4507元，由原告负担507元，被告负担4000元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。

审判长***

人民陪审员***

人民陪审员***

二〇一七年七月二十日

书记员易阳