某某、某某等建设工程合同纠纷执行异议执行裁定书

四平市铁西区人民法院

执 行 裁 定 书

（2022）吉0302执异16号

异议人（案外人）：**，男，1971年2月19日出生，满族，住四平市铁东区。

申请人：***，男，1965年2月12日出生，汉族，住四平市铁西区。

被申请人：四平宏泰地产有限公司。

被申请人：吉林省宏泰建设集团有限公司。

申请人***与被申请人四平宏泰地产有限公司、吉林省宏泰建设集团有限公司建设施工合同纠纷一案中，本院于2022年5月20日作出（2022）吉0302执保111号执行裁定书查封了宏泰第一城二期45-50号楼B三单元606室房屋。案外人**对法院查封房屋的行为不服，向本院书面提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。

异议人（案外人）**称：法院查封的涉案房屋是四平宏泰地产有限公司回迁给其的房屋，因四平宏泰地产有限公司抵押给吉林银行四平分行，所以未能办理产权证。

异议人（案外人）**向本院提供了如下证据：产权调换协议书、自行选择户型确认书、宏泰物业物业费收据。

申请人***称：1.**不是“执行案件”当事人和利害关系人，只能作为案外人基于实体权利对执行标的提出异议；2.**请求事项错误，应予驳回；3.法律规定已登记的不动产，按照不动产登记簿判断，涉案房屋登记在四平宏泰地产有限公司名下，**不是涉案房屋的真实合法的权利人；4.**提交的《产权调换协议书》系伪造。房屋所有权证编号、补偿金额“空白”及栋和单元号“空白”，不能证明**是真正的回迁人。**户籍地显示四平市铁东区平东街庆丰委十组，房屋被拆迁地是铁西区海丰村，且是原地块回迁，其不是海丰村村民，不能在海丰村拥有房产，且**居住在宏泰小区909号，涉案房屋不是**唯一住房。法院应驳回其异议。并提交了徐海波的产权调换协议书。

被申请人四平宏泰地产有限公司、吉林省宏泰建设集团有限公司均未提交答辩意见。

本院查明,四平市铁西区人民法院（2022）吉0302执保111号***与四平宏泰地产有限公司、吉林省宏泰建设集团有限公司建设施工合同纠纷一案，生效法律文书为（2022）吉03民终298号民事判决书。（2022）吉0302执保111号案件于2022年5月6日立案，本院于2022年5月20日作出（2022）吉0302执保111号执行裁定书查封了宏泰第一城二期45-50号楼B三单元606室房屋。上述事实有判决书、文书生效证明、执行裁定书等附卷佐证。

另查明，四平宏泰地产有限公司与**于2016年5月18日签订了产权调换协议，签订了自行选择户型确认书，产权调换协议第二条记载“座落于海丰村、建筑面积65.41平方米、用途住宅”，该条其他后需填写项均为空白。徐海波产权调换协议书第二条记载产籍卡号为手写记载，且经办人为**。上述事实有产权调换协议书、自行选择户型确认书附卷佐证。

本院认为，**提交的产权调换协议书产籍卡号为空白，**身份证户籍显示为四平市铁东区平东街庆丰委十组，现有证据不能证实四平宏泰地产有限公司对**进行了拆迁补偿，故异议人所提异议理由不能成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定，裁定如下：

驳回异议人（案外人）**的异议请求。

案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

审判长　张　倩

审判员　叶晓飞

审判员　蔡海军

二〇二二年八月五日

书记员　孙　鹏