上海贵帅物业管理有限公司与江苏某某建筑安装有限公司等建设工程施工合同纠纷民事管辖上诉案件民事裁定书

上海市第一中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2022）沪01民辖终625号

上诉人（原审被告）：上海贵帅物业管理有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区临港新片区新杨公路1588号4幢。

法定代表人：黄正贵，执行董事。

被上诉人（原审原告）：江苏***建筑安装有限公司，住所地江苏省苏州市昆山市玉山镇前进西路1468号1101室。

法定代表人：祁高鹏，执行董事。

原审被告：叶国华，男，1969年11月1日生，汉族，住上海市浦东新区。

上诉人上海贵帅物业管理有限公司因与被上诉人江苏***建筑安装有限公司建设工程施工合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2021）沪0120民初25105号民事裁定，向本院提起上诉。

本院依据以下法律规定及审理要素确定本案管辖权：

一、管辖异议类型：□级别管辖■地域管辖

二、地域管辖：□约定有效□约定无效，适用法定■法定

三、法定：□一般地域管辖□特别地域管辖■专属专门管辖□涉外

四、专属专门管辖：■不动产所在地□被继承人死亡时住所地□港口所在地□主要遗产所在地□铁路运输□海事□军事□知产□金融

据此，上海市奉贤区人民法院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项、第一百七十七条第一款第一项、第一百七十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条之规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

审 判 长　　乔　林

审 判 员　　侯晓燕

审 判 员　　赵　鹃

二〇二二年八月十五日

法官助理　　林　通

书 记 员　　林　通

附：相关法律条文

一、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……第一百七十七条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……第一百七十八条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。

二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。