某某、某某县晟泰房地产开发有限公司买卖合同纠纷民事一审民事判决书

吉林省**县人民法院

民 事 判 决 书

（2022）吉0622民初808号

原告：**，住吉林省**县。

委托诉讼代理人：**某，住吉林省**县。

被告：**县晟泰房地产开发有限公司，所在地：**县将军路道北。

法定代表人：田某，系总经理。

委托诉讼代理人：王某，住吉林省通化县。

原告**诉被告**县晟泰房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2022年8月22日立案后，依法适用简易程序，于2022年8月25日公开开庭进行审理。原告**的委托诉讼代理人**某、被告**县晟泰房地产开发有限公司委托诉讼代理人王某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

**向本院提出诉讼请求：请求被告**县晟泰房地产开发有限公司偿还原告**所购买的香格里拉小区地下E-110号车位所缴纳的5万元。事实与理由：原告**于2012年1月7日购买香格里拉小区地下E-110号车位，并一次性支付现金5万元整，但至今仍未交付车位，现为维护原告**的合法利益，故诉至法院，望支持原告**的诉讼请求。

**县晟泰房地产开发有限公司辩称，承认**2012年1月7日购买香格里拉小区地下E-110号车位的事实，公司因楼盘烂尾迟迟未能交付，现与**县住建局协调，地下车位人防工程及配套设施于2024年前建成，方可交付使用。现在交付不了。

本院经审理查明：2012年1月7日，**与被告**县晟泰房地产开发有限公司签订外海·香格里拉认购意向书，预定购买订外海·香格里拉22号楼1单元503室及地下E-110号车位。2012年1月7日，**一次性支付5万元购车位款。车位至今未交付。

佐证以上事实的证据有**出具的外海·香格里拉认购意向书、收据及当事人陈述等。

本院认为，本案是房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案买卖车位行为发生在民法典施行前，故本案适用民法典施行前的法律、司法解释的规定。《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。”本案中，原告**与被告**县晟泰房地产开发有限公司签订外海·香格里拉认购意向书，原告**向被告**县晟泰房地产开发有限公司支付5万元车位款，**县晟泰房地产开发有限公司为其出具收款收据，系双方真实意思表示，双方当事人应当按照约定履行义务。**县晟泰房地产开发有限公司至今没有交付车位，并且自认现无法交付，原告**享有解除合同请求返还购车位款的权利。故**请求被告**县晟泰房地产开发有限公司偿还购买香格里拉小区地下E-110号车位所缴纳的5万元有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照上述法律、司法解释规定及《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条的规定，判决如下：

被告**县晟泰房地产开发有限公司于判决生效之日立即返还原告**购车位款5万元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1050元，减半缴纳计525元（原告已预交），由被告**县晟泰房地产开发有限公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。

审判员　　仲婷婷

二〇二二年八月二十五日

书记员　　薛煜薪