金寨县四达建安有限责任公司与某某、某某房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

安徽省金寨县人民法院

民 事 裁 定 书

（2020）皖1524民初3309号

原告：金寨县四达建安有限责任公司，住所地安徽省金寨县现代产业园区皖润大厦**。统一社会信用代码9134152473167632X1。

法定代表人：李强，该公司总经理。

委托诉讼代理人：朱雷，安徽梅山律师事务所律师。

被告：***，男，1953年5月10日生，汉族，住安徽省金寨县。

委托诉讼代理人：姜万东，北京盈科（合肥）律师事务所律师。

被告：***，男，1968年11月2日生，汉族，住安徽省金寨县。

委托诉讼代理人：曹昊，安徽昊华律师事务所律师。

原告金寨县四达建安有限责任公司（以下简称四达公司）与被告***房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案。诉讼过程中，原告申请追加***为本案被告，本院依法准许。后本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。

原告四达公司向本院提出诉讼请求：二被告给付原告购房款3238200元，并自2016年10月17日起，按银行同期贷款利率支付利息至款清偿完毕之日止。事实和理由：2015年7月7日，原告诉安徽金鹏房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷，经金寨县人民法院审理，金鹏房地产公司应支付原告工程款4739010元。案件进入执行程序后，2016年10月17日，法院作出执行裁定书，将金鹏房地产公司开发的位于金寨县商住房以3238200元出卖给***，并办理了过户手续。经查***并未向原告支付购房款，案件委托代理人***向法院出具的收条是在原告不知情的情形下出具的。***在取得房屋所有权的同时，应向原告履行购房款给付义务。请求判如所请。

本院经审查认为，***购房及未向本案原告支付购房款属实，但在本院审理的（2018）皖1524民初2424号***与四达公司建设工程施工合同纠纷案中，四达公司辩称该购房款3238200元属于***收到四达公司的工程款，并以此为由抗辩下欠***工程款。同时经本院核实，***在该执行案件中，是特别授权代理人，并于2016年10月11日作为经办人出具了3238200元的收条。因此原告现起诉要求***支付购房款，明显相互矛盾；且（2018）皖1524民初2424号***与四达公司建设工程施工合同纠纷案仍在上诉审理中，该购房款最终是属于四达公司还是***，暂无法确定。故原告诉讼请求依据的事实和理由不足，依法应予驳回，原告可待（2018）皖1524民初2424号案裁判结果确定后，根据情况另行主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：

驳回原告金寨县四达建安有限责任公司的起诉。

原告预交案件受理费32706元予以退还。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。

审判员　　郝诗亮

二〇二〇年十月二十二日

书记员　　张盼盼

附相关法律条文

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百五十四条裁定适用于下列范围：

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驳回起诉；

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