天水永生建筑工程有限责任公司与某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

甘肃省天水市秦州区人民法院

民事判决书

（2015）***三初字第79号

原告天水永生建筑工程有限责任公司。

法定代表人***，系该公司总经理。

委托代理人卫小东，甘肃佐航律师事务所律师。

被告***。

委托代理人任霖婧,系***妻子。

原告天水永生建筑工程有限责任公司（以下简称永生公司）与被告***房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年4月13日立案受理。依法由代理审判员***适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永生公司的委托代理人卫小东、被告***的委托代理人任霖婧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告永生公司诉称：2008年被告***购买原告位于秦州区住房1套，双方约定分期付款。2008年11月8日被告***签订还款计划约定首付8万元，2009年2月支付3万元，2009年6月支付剩余98868元。同时在2008年11月11日约定如被告在2009年6月付不清剩余房款，欠款则按同期贷款利率计算利息。被告支付完8万元首付款后，余款128868元一直拖延未付。原告准备起诉时，2014年11月28日被告向原告出具书面还款方案，承诺同年12月15日前还清本金。随后被告于12月9日、15日分两次还款10万元，剩余本金28868元及起诉之日止的利息56963.8元未付。现起诉至法院，请求判令：1.被告***支付欠款28868元，利息56963.8元（其中10万元的利息为：10万*7.2%*6年1个月计息期=43800元、28868元的利息为：28868元*7.2%*6年4个月计息期=13163.8元），共计85831.8元。2.诉讼费用由被告承担。

被告***承认原告在本案中所主张的事实，但认为是由于家里经济困难才导致至今没有还清欠款。本金28868元可以在二个月之内归还，利息希望原告能予以免除。

本院认为，被告***承认原告在本案中主张的事实。对原告主张的事实本院予以确认。被告给原告出具的还款计划以及同意在2009年6月如付不清房款时按同期贷款利息计息，系其真实意思表示，未违反有关法律规定。现原告以还款计划为依据，要求被告归还欠款并支付利息，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：

被告***于本判决生效之日起15日内支付原告天水永生建筑工程有限责任公司购房款28868元及利息56963.8元（其中10万的利息10万元*7.2%*6年1个月计息期=43800元、28868元*7.2%*6年4个月计息期=13163.8元），共计85831.8元。

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1945.78元，因适用简易程序减半收取972.89元，由被告***负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人和诉讼代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。

代理审判员***

二〇一五年六月二十六日

书记员*华