***与青岛同和建工集团有限公司商品房销售合同纠纷一案民事判决书

山东省平度市人民法院

民 事 判 决 书

（2019）鲁0283民初555号

原告：***，男，1967年12月19日生，汉族，住平度市同和办事处军屯村19号。身份证号码：370226196712190611。

被告：青岛同和建工集团有限公司(曾用名：青岛同和建筑工程有限公司)，住所地平度市同和办事处广场西路97号。统一社会信用代码：91370283164098139T。

法定代表人：杨林山，董事长。

原告***与被告青岛同和建工集团有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告***、被告青岛同和建工集团有限公司法定代表人杨林山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

***向本院提出诉讼请求：1、判令被告双倍返还原告购房定金人民币160000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2011年，被告将其开发的本公司院内房屋2号楼3单元201户房屋及南向11号车库出卖给原告，收取原告定金8万元，后原告发现被告将该房屋及车库出卖给其他人，原告认为，被告违反双方的房屋买卖合同约定，收取原告的定金应当双倍返还。为此，诉至法院，请求处理。

青岛同和建工集团有限公司辩称，原告在2011年分两次交房屋定金共计80000元，我公司是现房，要求全款交纳，原告直到2016年6月4日，还未交纳余款，欠款近20余万元，时间长达5年未交齐，被告多次催要，还发了短信，有证据为证，但在2016年6月9日，我们通知的最后期限之内，原告仍未交纳，说明对方主动放弃购买房屋，所以，我们在2016年8月16日对该房重新出售。原告长达五年时间未交齐房款，违反了诚信约定、合同法，属于违约行为，给我们造成了经济损失，因此我们不应返还定金，且该案已经过诉讼时效，应依法驳回原告的诉讼请求。

本院经审理查明如下事实：2011年，原告向被告购买商品房，共交纳房屋定金80000元，双方未签订合同。后，原告一直未支付剩余房款。2016年8月16日，被告收取案外人孙枭风定金出卖该商品房。

庭审中，原被告对交齐房款时间及签购房合同时间、交房时间未有一致意见。

本院认为，原、被告未签订购房合同，未确定相应的权利义务，原告缴纳部分定金后未支付购房款，被告将房屋出卖他人，对于未支付购房款的原因，双方说法不一，且均缺乏足够的证据予以支持，故，对于合同不能履行，双方均存在过错，在此情形下，以不适用定金罚则，根据公平原则，被告收取原告的款项应予返还。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

一、被告青岛同和建工集团有限公司于本判决生效后十日内返还原告***定金80000元；

二、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间利息。

案件受理费3500元，由原告***负担1750元，由被告青岛同和建工集团有限公司负担1750元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。

审判长　　金学亮

审判员　　王文强

审判员　　官晓云

二〇一九年九月二日

本件与原件核对无异

申请执行期限为履

行期届满二年内提出

书记员金锋