宿迁通元建设有限公司
***、**市鼎力置业有限公司等商品房销售合同纠纷民事一审民事裁定书
来源：中国裁判文书网
江苏省**市宿豫区人民法院
民 事 裁 定 书
(2022)苏1311民初365号
原告：***，女，1970年11月11日出生，居民，住江苏省**市宿豫区。
委托诉讼代理人：孙娜，江苏苏鲁律师事务所律师。
被告：**市鼎力置业有限公司，住所地江苏省**市宿豫区阳光大厦E505室。
法定代表人：方军,该公司总经理。
委托诉讼代理人：袁海燕，江苏向山行律师事务所律师。
第三人：**通元建设有限公司，住所地江苏省**市洪泽湖东路京东科技园商业街三楼A1号。
法定代表人：赵尚尚，该公司总经理。
破产管理人：江苏名典律师事务所。
委托诉讼代理人：石振苏，江苏名典律师事务所律师。
原告***与被告**市鼎力置业有限公司（以下简称鼎力公司）、第三人**通元建设有限公司（以下简称通元公司）商品房销售合同纠纷一案，原告于2021年10月28日向本院提起诉讼，后经诉前调解未成功，于2022年1月13日转立案受理。
原告***向本院提起诉讼请求：1、解除双方签订的《（钻石公寓）商品房认购协议》；2、被告向原告返还购房款285000元并支付利息；3、被告赔偿原告房屋差价等损失600000元；4、诉讼费用、保全费由被告承担。事实与理由:2019年7月9日，原、被告签订《（钻石公寓）商品房认购协议》，约定原告购买被告开发的钻石公寓8幢1702室商品房，单价4335.2元，建筑面积89.96平方米，合计390000元，双方约定先交285000元，余款待办理网签合同时支付。认购协议签订后，原告即按照被告约定缴纳了285000元购房款，但是被告迟迟不办理网签手续，后经原告多方打听得知，被告已经将该房屋出售给他人，被告一房多卖的行为严重侵犯了原告的合法权益。
被告鼎力公司辩称，其未收到购房款285000元，被告才将案涉房屋出售他人，不应当承担赔偿责任。
第三人通元公司述称，其公司时任会计李芹收到了案涉款项，但是不清楚相关款项是否与通元公司有关联性。
本院查明，2020年3月6日，本院作出（2019）苏1311破申18号民事裁定书，裁定受理**市景城建材有限公司对通元公司的破产清算申请，后为妥善审理本案，排除债权人的合理怀疑，本院报请**市中级人民法院指定管辖，**市中级人民法院经审查，于2020年4月1日依法作出（2020）苏13民他3号民事裁定书，裁定由**市宿城区人民法院审理。**市宿城区人民法院受理该破产清算案件，并于2020年5月12日作出（2020）苏1302破7号决定书，指定江苏名典律师事务所为通元公司管理人。
另查明，根据原告***的申请，本院于2021年10月12日作出（2021）苏1311财保901号民事裁定，查封了被告鼎立公司名下的位于**市宿豫区房屋，查封期限为三年。
本院认为，《中华人民共和国企业破产法》第二十一条规定：“人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起”。本案原、被告虽系***与鼎力公司，但案涉争议事项涉及到***是否对通元公司享有债权，处理结果直接影响到第三人通元公司及其他债权人的合法权益。本院受理本案时，**市宿城区人民法院已经受理**市景城建材有限公司对通元公司的破产清算申请，故案件应依法移送**市宿城区人民法院审理，本院对本案无管辖权。
依照《中华人民共和国企业破产法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条的规定，裁定如下：
本案移送**市宿城区人民法院处理。
本裁定一经作出即生效。
审判员 李敏
二〇二二年五月十日
书记员 徐静
