重庆明龙建筑工程（集团）有限公司、***建设工程施工合同纠纷民事管辖案件管辖裁定书

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2022）新23民辖终37号

上诉人（原审被告）：重庆明龙建筑工程（集团）有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处玉皇村四社。

法定代表人：曹帮华，该公司董事长。

被上诉人（原审原告）：***，男，1971年9月12日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。

上诉人重庆明龙建筑工程（集团）有限公司因与被上诉人***建设工程施工合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区阜康市人民法院（2022）新2302民初948号民事裁定，向本院提起上诉。

重庆明龙建筑工程（集团）有限公司上诉称，请求撤销新疆维吾尔自治区阜康市人民法院（2022）新2302民初948号民事裁定，将本案移送重庆市铜梁区人民法院处理。事实及理由：本案系被上诉人***与上诉人重庆明龙建筑工程（集团）有限公司及案外人阜康市龙煌地产投资开发有限责任公司签订的《协议书》内容发生的争议，该协议约定由上诉人重庆明龙建筑工程（集团）有限公司向被上诉人***退还保证金，属于债务转移，该争议是普通的合同纠纷，应当适用民事诉讼法有关管辖的一般规定。

被上诉人***未提交书面答辩意见。

本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案上诉人重庆明龙建筑工程（集团）有限公司与被上诉人***及案外人阜康市龙煌地产投资开发有限责任公司虽签订了《协议书》，但该协议依据的基础法律关系是建设工程施工合同法律关系。本案案由为建设工程施工合同纠纷，应适用不动产专属管辖，一审按照原合同类型确定案由并无不当。上诉人认为本案系普通的合同纠纷，应按一般的地域管辖进行处理的上诉理由不能成立，本院不予支持。本案案涉工程位于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州阜康市辖区内，故新疆维吾尔自治区阜康市人民法院对本案具有管辖权，受理本案符合法律规定。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第一项、第一百七十八条的规定，裁定如下：

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

审 判 长　赵瑞琴

审 判 员　闫　旭

审 判 员　董　蕾

二〇二二年八月十五日

法官助理　雷苑媛

书 记 员　马百慧