马鞍山市常润建设工程有限公司、含山县宇鑫房地产开发有限公司合同、因管理、不当得利纠纷其他民事裁定书

安徽省含山县人民法院

民 事 裁 定 书

（2020）皖0522破申1号

申请人：马鞍山市常润建设工程有限公司，住所地安徽省马鞍山市含山县清溪镇桥西街**，统一社会信用代码91340522595729182Y。

法定代表人：刁保兵，该公司执行董事兼总经理。

被申请人：含山县**房地产开发有限公司，，住所地安徽省马鞍山市含山县新华书店**统一社会信用代码91340522MA2NC3JT33。

法定代表人：闻兵，该公司执行董事兼总经理。

2020年11月2日，马鞍山市常润建设工程有限公司以含山县**房地产开发有限公司长期停工、不能清偿到期债务、明显缺乏清偿能力为由向本院申请对含山县**房地产开发有限公司进行重整。本院于2020年11月3日通知了被申请人含山县**房地产开发有限公司。被申请人含山县**房地产开发有限公司当日向本院具函表示同意进行重整，并提交其公司有关资产负债情况的审计报告及预重整方案。

本院查明：含山县**房地产开发有限公司位于安徽省马鞍山市含山县新华书店五楼，是自然人投资设立的有限责任公司，成立于2017年2月8日，注册资本800万元，经营范围包括房地产开发与销售、房屋租赁、物业管理。该公司成立后在含山县城投资开发迎宾首府项目，位置位于含山县小学旁，临近含山县政务区，交通便利，，地理位置优越该项目面积74.72亩，总建筑99616.7平方米，由马鞍山市常润建设工程有限公司承揽施工。目前已接近完工商品房10幢共558套房屋（建筑面积67731.51平方米），其中已备案售出126套（建筑面积15120平方米）。马鞍山市常润建设工程有限公司施工前期已支付保证金500万元。施工过程中，含山县**房地产开发有限公司仅支付工程款2300万元，尚欠工程款8500万元，保证金亦未全额退付。

2020年初，含山县**房地产开发有限公司因拖欠融资借款被其他债权人起诉至常州市中级人民法院，涉案借款本金1.23亿元，其公司土地使用权及监管账户亦被查封冻结。迎宾首府项目因此停工。

根据含山县**房地产开发有限公司提供的资产负债审计报告，该公司截止2020年9月30日资产总计303602929.64元，其中：货币资金10036990.79、其他应收款2072078元、存货291259103.5元、固定资产净值234757.35元；负债总计348139381.69元，其中：短期借款238880698.38、预收账款62401809元、应交税款-713819元、其他应付款46738221.99元、应付工资50274.9元、应付福利费782196.42元；所有者权益总计-44536452.05元，其中实收资本8000000元、未分配利润-52536452.05元。

本院认为：含山县**房地产开发有限公司是本院辖区内依法成立的企业法人，该公司目前长期停工、不能清偿到期债务、明显缺乏清偿能力。现马鞍山市常润建设工程有限公司向本院申请对含山县**房地产开发有限公司进行重整，含山县**房地产开发有限公司收到本院通知后明确表示同意重整，且提供了切实可行的预重整方案，符合破产法规定的受理条件。依照《中华人民共和国企业破产法》第二条第二款、第三条、第七条第二款、第七十条第一款、第七十一条之规定，裁定如下：

受理马鞍山市常润建设工程有限公司对含山县**房地产开发有限公司的重整申请。

审判长　　尹仁华

审判员　　张孟江

审判员　　王义来

二〇二〇年十一月四日

书记员　　唐玲玲