玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部与大理弘丰建筑安装有限公司,某某租赁合同纠纷一审民事判决书

重庆市璧山区人民法院

民 事 判 决 书

（2016）渝0120民初6490号

原告：玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部，经营者何杰，男，1974年4月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。

被告：***，男，1971年3月17日出生，汉族，住云南省大理白族自治州大理市。

被告：大理弘丰建筑安装有限公司，住所地云南省大理州洱源县茈碧湖镇拓源路1号。

法定代表人：杜宝金，经理。

原告玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部（以下简称：玉龙租赁部）与被告***、大理弘丰建筑安装有限公司（以下简称：弘丰建筑公司）租赁合同纠纷一案。本院于2016年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玉龙租赁部的经营者何杰，到庭参加了诉讼。被告***、弘丰建筑公司，经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。

原告玉龙租赁部向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告的经营者与二被告于2013年11月19日签订的《租赁合同》；2、判决二被告立即支付截止2016年9月16日拖欠原告的租金，维修费等295268元；3、判决二被告立即退还原告钢管20842.2米、扣件12249套及至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料的赔偿款之日止的租金，不能退还，按合同约定赔偿价格进行赔偿；4、由二被告一次性支付原告违约金100000元；5、由二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：二被告因承建工程需要，以原告的经营者何杰为甲方，二被告为乙方。经协商一致，于2013年11月19日签订了《租赁合同》，并由被告李启华签字、弘丰建筑公司加盖公司印章。双方签订《租赁合同》后。原告按照合同约定，将钢管、扣件等租赁物出租给二被告，截止2016年9月16日共欠原告租金，维修费等295268元；钢管20842.2米、扣件12249套未退还。被告拖欠原告租金等后，经原告多次催收未果，现诉至法院，请求判令前述诉讼请求。

被告***未到庭，也未提交书面答辩状。

被告弘丰建筑公司未到庭，也未提交书面答辩状。

本院经审查认定事实如下：被告二因承建“香格里拉开发区松园青棵食品厂”工程项目需要，以原告的经营者何杰为甲方，二被告为乙方。经协商一致，于2013年11月19日签订了《租赁合同》，由被告***在《租赁合同》上签字；被告弘丰建筑公司在《租赁合同》加盖公司印章。原告与二被告签订的《租赁合同》，对租用的品种、价格、租金单价、支付时间、维修费及违约责任等进行了约定。该合同第六条附表一约定租金标准为：钢管每米每天0.02元（套租按钢管1.8米配1套扣件）。该合同第七条约定租赁材料赔偿标准为：乙方如果由于损坏、缺少、保管不善，造成租赁物资不能如数退还给甲方的，由乙方向甲方偿付赔偿金，其赔偿标准见附表二。该合同第七条附表二约定租赁物资赔偿标准为：钢管每米20元、扣件每套8.5元。该合同第十一条第一款第（2）项约定租金结算支付方式：乙方应按时向甲方交纳上月租金（即每月月底结算付款，不能超过次月的十五日），超过期限每天按所欠租金的10%缴纳滞纳金。原告与二被告签订《租赁合同》，二被告租用了原告的钢管、扣件等租赁材料后，截止2016年9月16日二被告共欠原告租金，维修费等295268元；钢管20842.2米、扣件12249套未退还是事实。有原告举示的，由原、被告签订的《租赁合同》上，由二被告指定的相关人员在租用、退还明细表上签字确认，本院予以确认。

本院认为，二被告因承建工程需要，于2013年11月19日与原告的经营者何杰签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，属有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。双方签订《租赁合同》后，原告按照合同约定全面履行了合同约定的义务，将钢管、扣件等租赁材料出租给二被告。二被告租用了原告提供的钢管、扣件等租赁材料后，未按合同约定全面履行合同约定按时支付租金的义务。二被告不按合同约定按时支付租金的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。双方因租金支付等问题发生纠纷，原告诉至本院后，请求判决解除与二被告于2013年11月19日签订的《租赁合同》；请求判决二被告立即给付截止2016年9月16日拖欠原告的租金，维修费等

295268元；退还钢管20842.2米、扣件12249套及从2016年9月17日起至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料赔偿款之日止的租金；租用的钢管、扣件等租赁材料不能退还，则按双方合同约定租赁材料赔偿标准：按钢管每米20元、扣件每套8.5元进行赔偿和一次性支付违约金100000元的请求。其合法部分，本院予以支持。

综上所述，原告请求判决二被告立即支付截止2016年9月16日拖欠原告的租金，维修费等295268元；退还钢管20842.2米、扣件12249套及从2016年9月17日起至退还完租赁材料或赔偿完租赁材料赔偿款之日止的租金；租用的钢管、扣件等租赁材料不能退还，则按双方合同约定租赁材料赔偿标准：按钢管每米20元、扣件每套8.5元进行赔偿和一次性支付违约金100000元的请求。其合法部分，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十二条，第二百二十六条，第二百二十七条的规定，判决如下：

一、原告玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部的经营者何杰与被告***、大理弘丰建筑安装有限公司于2013年11月19日签订的《租赁合同》于本判决生效之日予以解除。

二、被告***、大理弘丰建筑安装有限公司本判决生效之日起五日内，给付原告玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部租金、维修费等295268元。

三、被告***、大理弘丰建筑安装有限公司于本判决生效之日起五日内，退还原告玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部钢管

20842.2米、扣件12249套；对未退还的钢管、扣件等租赁材料的租金，按双方签订的合同约定价，按钢管每米每天0.02元（套租按钢管1.8米配1套扣件）计算，从2016年9月17日起至本判决生效之日止；逾期未退还，按钢管每米20元、扣件每套8.5元进行赔偿。

四、被告***、大理弘丰建筑安装有限公司于本判决生效之日起五日内，一次性支付原告玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部违约金59000元。

五、驳回原告玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费7228元，减半收取3614元，由被告***、大理弘丰建筑安装有限公司负担。该款原告玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部已垫付。由被告***、大理弘丰建筑安装有限公司于本判决生效后五日内，给付原告玉龙县黄山镇鑫华钢管租赁服务部。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。

本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定的给付期限届满次日起算。

审判员　　王世修

二〇一六年十一月八日

书记员　　李声琴