包头市中冶置业有限责任公司、包头某某建筑有限责任公司等返还原物纠纷民事一审民事判决书

包头市昆都仑区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）内0203民初1022号 原告：包头市中冶置业有限责任公司，住所地包头市昆都仑区民族东路意城晶华商住楼一区8号物业楼四层。 法定代表人：***，董事长。 委托诉讼代理人：***，内蒙古***师事务所律师。 委托诉讼代理人：***，内蒙古***师事务所律师。 被告：包头**建筑有限责任公司，住所地包头市昆都仑区民族东路意城晶华售楼部二楼。 法定代表人：***，总经理。 委托诉讼代理人：***，该公司员工。 被告：***，男，1967年12月6日出生，汉族，包头**建筑有限责任公司项目部经理，住包头市昆都仑区。 原告包头市中冶置业有限责任公司（以下简称中冶公司）与被告包头**建筑有限责任公司（以下简称**公司）、***返还原物纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告包头市中冶置业有限责任公司的委托诉讼代理人***、***，被告包头**建筑有限 责任公司的委托诉讼代理人***、被告***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中冶公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告将位于昆都仑区店Ｓ4-8（544.76平方米）号底店腾空并交付原告；2.判令被告向原告交付房屋占用使用费（按每月每平方米12元的标准，从2018年2月1日至实际交付房屋之日止）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年2月1日起，被告二称其与被告一签订租赁协议为由，无权占有原告所有的位于昆都仑区店，原告多次催被告返还，但二被告拒不返还。故原告诉至法院，请求判如所请。 二被告辩称，中冶公司所述的底店并非二被告占用。因为中冶公司欠**公司工程款未付，**公司欠施工队劳务费未付，施工队为追讨劳务费占用底店，与二被告无关。中冶公司如果向**公司支付工程款，**公司向施工队支付劳务费后就能腾房，没钱**公司也赶不走施工队的人。 原告为证明其主张，向本院提交证据如下：一、预售许可证复印件二份、建设用地规划许可证副本复印件二份、建设用地规划许可证复印件一张、建设工程规划许可证副本复印件一张、土地使用权证复印件一份，欲证明原告系案涉底店的所有权人；证据二、照片三张，欲证明被告侵占S4-8号底店。二被告对证据一不发表质证意见；对证据二发表质证意见，看着像S4-8号底店，但并非二被告占用，是施工队占用的，施工队是**公司雇佣的。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据证明，如不能证明，应承担举证不能的不利后果。本案中，原告提供的第一组证据仅为复印件，无法确定该证据的真实性，故该证据本 院不予采信。原告主张系案涉底店的所有权人，证据不足，不予支持。原告举证的第二组证据，二被告认可为**公司雇佣的施工队占用。如果二被告陈述属实，该施工队系**公司为进行施工而雇佣，并非**公司的组成部分，亦无证据证明该施工对与被告***有关，故不能据此认定为二被告占用案涉底店。同时，原告提供的照片内容也无法确定实际占用的相关情况。故原告的主张，证据不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告包头市中冶置业有限责任公司的诉讼请求。 案件受理费12494元。适用简易程序减半收取计6247元（原告已预交），由原告包头市中冶置业有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院。 审判员　　*** 二〇二一年四月十二日 书记员　　杨　洋 附本判决适用法律条文的具体内容： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。