陕西建工第八建设集团有限公司、陕西某某建筑工程有限公司租赁合同纠纷民事一审民事判决书

西安市碑林区人民法院 民 事 判 决 书 （2022）陕0103民初15473号 原告：陕西**建筑工程有限公司，住所地：西安市新城区。 法定代表人：***，该公司总经理。 委托诉讼代理人：***，西安市新城区自强路法律服务所法律工作者。 被告：陕西建工第八建设集团有限公司，住所地：西安市碑林区。 法定代表人：**，该公司董事长。 委托诉讼代理人：***，男，该公司员工，住西安市碑林区。 原告陕西**建筑工程有限公司(以下简称**建筑公司）与被告陕西建工第八建设集团有限公司（以下简称陕西八建）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告**建筑公司之委托诉讼代理人***、被告陕西八建之委托诉讼代理人***到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告**建筑公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付租赁费259262.57元及违约金26136.73元（暂计算至2022年6月20日），合计285399.3元；2、请求判令被告承担2022年6月21日至实际支付之日的逾期付款违约金，以259262.57元为基数，按年利率6%计算；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年4月18日被告因承建高科˙绿水东城1#地块（BQ2-4-15）建安工程，承租原告QX13-02型升降脚手架，并签订《建筑工程租赁合同》一份。合同对于租赁物交付、退还方式、租金计算方式、支付方式、双方的权利与义务、违约责任等均明确约定。原告按照合同履行了其合同义务，而被告违约。经双方结算确认，该项目爬架租赁费为839262.57元，而被告仅支付原告租赁费580000元。该项目至今仍欠原告租赁费259262.57元，至2022年6月20日因被告逾期付款产生违约金26136.73元。双方结算后，被告拖欠租赁费，造成根本违约，给原告造成实际损失，原告主张以应付租赁费欠款为基数，参照银行同期贷款利率的1.5倍即年利率6%计算违约金。综上，至起诉之日，以上项目的爬架租赁合同履行过程中，被告仍下欠原告租赁费259262.57元及违约金26136.73元（暂计算至2022年6月20日），合计285399.3元。原告多次催要无果，无奈诉至贵院，望判如所请。 被告陕西八建承认双方签订租赁合同属实，欠款也属实。同意在10-15个工作日内结清欠款，不同意支付违约金及诉讼费。 本院经审理认定事实如下：2019年4月18日，出租方**建筑公司（乙方）与承租方陕西八建（甲方）签订《设施料租赁合同》，约定：被告因承建高科˙绿水东城1#地块（BQ2-4-15）建安工程1#楼施工需要，租赁原告导座式附着升降脚手架QX13-02型，起租期最少8个月，超出8个月按实际使用时间计算。租赁费为每套每月1150元，66套设备，结算办法每月结算一次，按约支付月租费的70%，爬架退场建设单位工程款到位后支付至验收合格且已结算货款的90%，退场一个月内完成结算，剩余10%在3个月内无息付清。违约责任，被告应按合同约定时间及时支付租赁费，如超过两个月不支付租金，原告有权采取包括停工的相应催款措施，同时承担由此而造成的经济损失。合同还就租赁物交付、退还方式、双方的权利与义务等约定明确。合同签订后，原告按约履行了合同义务，被告仅支付部分租赁费。经双方结算确认，该项目共产生租赁费839262.57元，被告分四次向原告转款，2019年4月26日转款330000元、2020年9月10日转款100000元、2021年2月7日转款80000元、2021年9月29日转款70000元，合计支付580000元，尚欠租赁费259262.57元。 另查，被告2020年12月5日起停用租赁物，原告自2021年1月5日起计算违约金。 以上事实，有原、被告在法庭上的陈述、建筑工程租赁合同、施工任务书、内部审核结算表、爬架启用、停用通知单及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订《建筑工程租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，应属有效。合同签订后，原告按约交付租赁物，被告仅支付部分租金，现原告主张下欠租金259262.57元，被告同意支付，本院予以支持。由于被告违反合同约定，原告按年利率6%主张下欠租金的违约金，与法不悖，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第七条、第五百零二条、第五百七十七条、第七百零三条、第七百二十一条的规定,判决如下： 一、本判决生效后十日内，被告陕西建工第八建设集团有限公司支付原告陕西**建筑工程有限公司租赁费259262.57元。 二、本判决生效后十日内，被告陕西建工第八建设集团有限公司支付原告陕西**建筑工程有限公司违约金（以259262.57元为基数，按照年利率6%的标准计算自2021年1月5日至实际付款之日止）。 案件受理费减半收取2790.5元，由被告负担（此款原告已预交，被告在付上述款项时直付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判员　　** 二〇二二年十一月四日 书记员　　**