某某、大连成隆建筑工程有限公司物权保护纠纷二审民事裁定书

辽宁省大连市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2021）辽02民终4330号

上诉人（原审原告）：***，男，1946年1月14日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。

委托诉讼代理人：刘斌，辽宁翊鼎律师事务所律师。

被上诉人（原审被告）：大连成隆建筑工程有限公司，住所地：辽宁省瓦房店市复州城镇永丰村。

法定代表人：成世弟，公司总经理。

委托诉讼代理人：程成，女，公司员工。

上诉人***因与被上诉人大连成隆建筑工程有限公司（以下简称成隆公司）物权保护纠纷一案，不服辽宁省瓦房店市人民法院（2020）辽0281民初5988号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月17日立案后，依法组成合议庭审理了本案。

本院认为，本案一审时，***提供其与瓦房店市复州城镇民委员会（以下简称委会）签订的《承包土地协议书》（落款日期为1997年9月27日，以下简称《协议书》），以证明其系案涉土地使用权人。***亦提交委会于2010年12月6日出具的《声明》，拟证明其提交的《协议书》的有效性。成隆公司提交委会于2010年8月19日出具的《证明》，拟证明委会未与***于1997年9月27日签订过《协议书》，该《协议书》无效。

成隆公司另提交（2010）瓦民初字第3862号案件（以下简称3862号案件）庭审笔录（2010年11月18日13时30分至15时40分）。3862号案件系***诉委会、瓦房店市复州城镇人民政府（以下简称复州城镇政府）土地承包合同纠纷案。根据庭审笔录载明内容，***在该案中诉讼请求为：1.确认***与委会承包合同有效；2.判令委会与复州镇政府腾退占用土地，恢复原状；3.诉讼费由被告负担。***在该案中诉请腾退的土地与本案相同。委会在3862号案件庭审时明确表示不同意***诉讼请求，并称***持有的《协议书》与委会持有的《协议书》内容不一致，该协议无效。***在庭审中承认其持有的《协议书》上实际加盖委会公章的时间是2010年3月。

瓦房店市自然资源局出具的《情况说明》（2019年10月30日）载明案涉土地所有权和使用权仍为复州城镇集体所有。复州城镇政府出具的《处理意见》（2020年3月3日）载明案涉锅炉房、仓库的使用权归成隆公司所有。

委会作为案涉《协议书》一方合同当事人，其关于案涉《协议书》签订、履行过程及协议效力的陈述前后不一致；关于案涉土地使用权人，委会所出具的证明材料与其在另案庭审中发表的意见亦前后不一致。案涉土地位于，故委会与本案亦具有利害关系，本案重审时可考虑追加其参与本案诉讼，以查清案件事实。

综上，本案一审判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）（四）项之规定，裁定如下：

一、撤销辽宁省瓦房店市人民法院（2020）辽0281民初5988号民事判决；

二、本案发回辽宁省瓦房店市人民法院重审。

上诉人***预交的二审案件受理费100元，予以退回。

审判长　王　欢

审判员　王迎春

审判员　陈　伟

二〇二一年六月二十五日

书记员　连亚妮