某某、青岛亨通达实业有限公司财产损害赔偿纠纷民事一审民事裁定书

山东省青岛市市北区人民法院

民 事 裁 定 书

（2022）鲁0203民初1375号

原告：**，男，汉族，住山东省青岛市市南区。

委托诉讼代理人：张慧，山东诚功律师事务所律师。

委托诉讼代理人：徐家辉，山东诚功律师事务所实习律师。

被告：青岛亨通达实业有限公司，住所地山东省青岛市市北区镇江路32号，统一社会信用代码913702031635626656。

法定代表人：孔繁舒，董事长。

委托诉讼代理人：赵彩莉，北京德和衡（青岛）律师事务所律师。

原告**与被告青岛亨通达实业有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2022年2月11日立案后，依法进行审理。

**向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告物品损失1800元（包括婚纱照片损失500元、相框损失1000元、墙花损失300元）；2.判令被告赔偿原告3个月房租损失人民币7500元；3.判令被告赔偿原告房屋装修损失（待评估后追加）；4.本案全部诉讼费、鉴定费由被告承担。事实与理由：原告系青岛市市北区**路小区*号楼*单元102户业主，被告系该小区供热公司。2021年10月26日，原告发现楼上202户暖气管漏水并造成渗透。经楼长告知202户业主，其回复称今年已向被告报停供暖。因被告未及时施工停暖导致暖气管漏水，造成原告房顶、石膏板吊顶、墙面、踢脚线、地板大面积浸泡，房屋内婚纱照、沙发、实木门套、推拉门、墙花等物品毁损；在房屋维修完毕之前，该房屋无法居住，原告因此产生房租损失。原告多次与被告沟通维修赔偿事宜，被告一直推诿。为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法判如所请。

青岛亨通达实业有限公司辩称，**路*号*-*-202户房屋业主有养护、维修、更新的责任，被告对本案渗水事故的发生无过错，不应当承担赔偿责任。原告起诉被告，主体不适格。

本院经审查认为，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。本案中，**主张其房屋及相关物品的损失系由青岛市市北区台湛路小区2号楼3单元202户暖气管漏水所致，现其仅起诉青岛亨通达实业有限公司，且该公司认为其不应当承担赔偿责任，为查明案件事实，原告楼上青岛市市北区**路小区*号楼*单元202户业主应系本案必要诉讼参加人。现因原告未将其列为本案诉讼参加人，亦未能提供该户业主的身份信息，不符合起诉的条件，依法应予驳回。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条、第一百五十七条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：

驳回**的起诉。

如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院；也可以在裁定书送达之日起十日内，向山东省青岛市中级人民法院在线提交上诉状。

审 判 员　　张　敏

二〇二二年二月二十八日

法官助理　　陈　琳

书 记 员　　宋少华