江苏赛力达建设工程有限公司与某某民事诉讼保全裁定书

江苏省灌南县人民法院

民事裁定书

（2017）苏0724财保21号

申请人江苏赛力达建设工程有限公司，住所地灌南县新安镇人民东路55号。

法定代表人***，董事长。

委托代理人朱学军，该公司员工。

被申请人***，男，1974年1月26日生，汉族，住灌南县。

申请人江苏赛力达建设工程有限公司于2017年2月10日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人***所有的灌南县新安镇文昌东苑13号楼1单元401室房屋进行保全。担保人***、***以共同共有的灌南县新安镇人民东路55#房屋（产权证：××号）提供担保。

本院经审查认为，申请人称：2017年1月24日我公司发放在***（东区）三期钢筋工的工人工资，被申请人领取了不应得的39万元工资款，后我公司要求被申请人退还，被申请人拒绝退还工资款。现申请人申请对被申请人的房屋采取保全措施，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：

一、查封被申请人***所有的灌南县新安镇文昌东苑13号楼1单元401室房屋。

二、查封担保人***、***共同共有的灌南县新安镇人民东路55#房屋（产权证：××号）。

案件申请费2470元，由申请人江苏赛力达建设工程有限公司预交。

本裁定立即开始执行。

如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。

申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。

审判员肖军

二〇一七年二月十三日

书记员***

附法律条文：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。

查封、扣押、冻结期限提示：

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

申请执行人申请延长查封、扣押、冻结期限的，请在期限届满之日的30日前向本院提出。