广元经济技术开发区万丰建筑设备租赁站与王林、广元市荣峰建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省广元市利州区人民法院

民 事 判 决 书

（2020）川0802民初4382号

原告：广元经济技术开发区万丰建筑设备租赁站，经营场所广元经济技术开发区下西建设村**。

经营者：夏红丽，女，汉族，生于1976年6月13日，四川省新津县人，住四川省新津县。

委托诉讼代理人：吴奇，四川良木律师事务所律师。

被告：**，男，汉族，生于1991年1月10日，四川省旺苍县人，住四川省旺苍县。

被告：广元市**建筑工程有限公司，住所地广元市利州区利州东路三段广元通大道商业城******。

法定代表人：李小林，执行董事。

委托诉讼代理人：蒋斌，四川天称律师事务所律师。

原告广元经济技术开发区万丰建筑设备租赁站（以下简称广元万丰租赁站）与被告**、广元市**建筑工程有限公司（以下简称广元**公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月12日公开开庭进行了审理。原告广元万丰租赁站的委托诉讼代理人吴奇，被告**，被告广元**公司的委托诉讼代理人蒋斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

广元万丰租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决**向广元万丰租赁站支付租金88488元；2、**向广元万丰租赁站支付违约金26546.40元（自2019年9月1日至2020年7月1日），之后的违约金以88488元为基数，按照月利率5%的标准计算；3、广元**公司对上述费用承担连带保证责任；4、**、广元**公司承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保函费等费用）。事实和理由：2019年6月13日，广元万丰租赁站与**签订《建筑设备周转材料租赁合同》，双方约定**向广元万丰租赁站租赁建材，广元**公司作为担保人在合同上签字盖章。合同签订后，广元万丰租赁站按照约定向**提供租赁物。截止2020年7月7日，**尚欠广元万丰租赁站租赁费88488元，现广元万丰租赁站为维护自身合法权益，特向本院提起诉讼。

**辩称，广元万丰租赁站诉请属实。

广元**公司辩称：1、请求核实广元万丰租赁站向法院主张权利的时间点，保证期间是否已过；2、租赁合同中约定不开具发票违反了税收法的规定，系无效约定；3、广元万丰租赁站主张的违约金过高，请求调整。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：

2019年6月13日，广元万丰租赁站以出租方的名义与**以承租方的名义签订《建筑设备周转材料租赁合同》，主要约定：一、租赁期限从2019年6月30日至2019年10月30日（以实际使用时间为准）本合同有效期限为承租方货物还清，租赁费付清后终止。二、本合同签订时，承租方向出租方交纳定金1万元，租赁期满双方手续结清后十五日退还给承租方。三、租金计算从承租方提货之日起至每月底为租赁费结算日，由出租方派人到承租方处核实结算当月租赁费。租赁费的收取为次月10号前收取上月租赁费，凭本租赁站财务专用章收取租费。承租方不按时支付租金的，从违约之日起向出租方支付每月所欠租金总额5%的违约金。如连续拖欠租赁费两个月，出租方有权终止合同，有权抵押或拍卖承租方物资用以偿还所欠租金及违约金。四、本合同履行中，若发生争议或违约等情形，由出租方、承租方协商解决。协商或调解不成时，可依法向广元市利州区人民法院起诉（造成的诉讼费、执行费、保全费、差旅费等经济损失由败诉方承担），合同还对租赁周转材料规格、租赁物的标准、维修和丢失赔偿等内容作出了约定。广元**公司作为保证人在上述合同上加盖印章。

合同签订后，广元万丰租赁站依约向**提供租赁材料。广元万丰租赁站与**先后于2019年8月31日、2019年9月30日、2019年10月31日、2019年11月30日、2019年12月31日、2020年1月12日进行结算并签订《租赁费结算清单》，确认2019年6月13日至8月租赁费为2900元、2019年9月租赁费5239元、2019年10月租赁费17418元、2019年11月租赁费26666元、2019年12月租赁费23237元、2020年1月租赁费33028元，以上合计108488元。

2020年1月13日，广元万丰租赁站与**对前期租金再次进行清算，并签订《租赁费结算汇总》，载明：“一、应收租赁费：从2019年6月份起至2020年1月12日止租赁费共计108488元，大写壹拾万零捌仟肆佰捌拾捌元整。二、已收租赁费：2019年11月15日已收租赁费10000元（壹万元整）。三、实欠我单位租赁费：108488元－10000元＝98488元。因被告**未履行支付租赁费的义务，广元万丰租赁站遂诉至本院。

另查明，广元万丰租赁站向本院递交诉状的时间为2020年7月9日。

本院认为，广元万丰租赁站与**签订的《建筑设备周转材料租赁合同》系双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，广元万丰租赁站按照约定向**履行了提供出租设备的义务，**未按照约定时间支付租金的行为，已构成违约，其应当履行支付租金及违约金的义务。根据双方在2020年1月13日签订的《租赁费结算汇总》，**欠付广元万丰租赁站建筑设备租赁费98488元，扣除**已经缴纳的10000元定金，**应向广元万丰租赁站支付租金88488元。

关于违约金问题，案涉租赁合同约定承租方不按时支付租金的，从违约之日起向出租方支付每月所欠租金总额5%的违约金，该条款可以理解为关于逾期付款利息的约定，本院参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”之规定，月利率5%的标准显然超过法律规定，将其调整为月利率2%。广元万丰租赁站诉请**支付自2019年9月1日至2020年7月1日的违约金26546.40元，之后的违约金以88488为基数，按照月利率5%的标准计算。具体到本案，**应于2019年9月10日前支付8月份租金2900元，违约金计算至2020年7月10日为2900元×2%×10个月=580元；应于2019年10月10日前支付9月份租金5239元，故违约金计算至2020年7月10日为5239元×2%×9个月=943.02元，以此方式类推计算，截止2020年7月10日（详见附表），违约金为12734.38元。2020年7月11日之后的违约金，以88488元为基数，按照月利率2%的标准计算至租金付清日止。

关于广元**公司应否承担担保责任问题，首先，广元**公司以担保人身份在《建筑设备周转材料租赁合同》上盖章，保证合同成立。因保证合同未对保证方式和保证期间作出约定，故广元**公司应承担连带保证责任，保证期间为6个月，在保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。其次，关于保证期间起算问题，广元万丰租赁站与**签订的《建筑设备周转材料租赁合同》系继续性合同，租金随着承租人使用租赁设备时间的推移而发生变化，为继续性债务，该合同明确约定“租金计算从承租方提货之日起至每月底为租赁费结算日，由出租方派人到承租方处核实结算当月租赁费。租赁费的收取为次月10号前收取上月租赁费”，即租金按月结算确定，每月租金的履行期限为次月10日前，故本案租金的保证期间应当按月分别计算，每月租金的保证期间从次月11日起计算6个月。广元万丰租赁站与**于2019年8月31日结算6月份至8月份租金为2900元，保证期间从2019年9月11日起计算至2020年3月10日止；2019年9月30日结算9月份租金为5239元，保证期间从2019年10月11日起计算至2020年4月10日止；2019年10月31日结算10月份租金为17418元，保证期间从2019年11月11日起计算至2020年5月10日止；2019年11月30日结算11月份租金为26666元，保证期间从2019年12月11日起计算至2020年6月10日止；2019年12月31日结算12月份租金为23237元，保证期间从2020年1月11日起计算至2020年7月10日止；2020年1月12日结算1月份租金为33028元，保证期间从2020年2月11日起计算至2020年8月10日止。最后，广元万丰租赁站所举证据不能证明在其向本院递交诉状前向广元**公司主张过权利，且广元**公司亦未在2020年1月13日的《租赁费结算汇总》上签字或捺印，因此广元万丰租赁站起诉之日（2020年7月9日）时，2019年12月前的租金保证期间已经经过，租金金额须从保证数额中予以扣除，故广元**公司应对未超过保证期间的2019年12月租金23237元、2020年1月的租金33028元承担保证责任。因保证合同未约定保证范围，故广元**公司应对主债务23237元、33028元及对应的违约金2788.44元、3302.8元及从2020年7月11日后的违约金承担责任。广元**公司在履行保证责任后，有权向债务人被告**追偿。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

一、被告**在本判决生效后十日内支付原告广元经济技术开发区万丰建筑设备租赁站租赁费88488元；

二、被告**在本判决生效后十日内支付原告广元经济技术开发区万丰建筑设备租赁站违约金12734.38元及从2020年7月11日起，以租金88488元为基数按照月利率2%计算至88488元租金付清时止的违约金；

三、被告广元市**建筑工程有限公司对上述债务中的租金56265元、违约金6091.24元及从2020年7月11日起，以租金56265元为基数按照月利率2%计算至56256元租金付清时止的违约金承担连带清偿责任，广元市**建筑工程有限公司承担连带责任后有权向被告**追偿；

四、驳回原告广元经济技术开发区万丰建筑设备租赁站的其他诉讼请求；

如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取计1300元，由被告**、广元市**建筑工程有限公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。

审判员　　刘云丹

二〇二〇年八月二十四日

书记员　　申妍妮

附表

结算时间

欠付租金（元）

违约金（元）（截止2020年7月10日）

2019年8月31日

2900元

2900元×10个月×0.02=580元

2019年9月30日

5239元

5239元×9个月×0.02=943.02元

2019年10月31日

17418元

17418元×8个月×0.02=2786.88元

2019年11月30日

26666元-10000元

16666元×7个月×0.02=2333.24元

2019年12月31日

23237元

23237元×6个月×0.02=2788.44元

2020年1月12日

33028元

33028元×5个月×0.02=3302.8元

合计：12734.38元