某某、湖北丰神林果有限公司土地租赁合同纠纷二审民事裁定书

湖北省十堰市中级人民法院

民 事 裁 定 书

（2019）鄂03民终3021号

上诉人（一审原告）：***，男，1980年10月1日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。

委托诉讼代理人：卜文波，湖北荟才律师事务所律师。

被上诉人（一审被告）：湖北丰神林果有限公司，住所地，湖北省十堰市郧阳区谭家湾镇桃树垭村5组。

法定代表人：李兴胜，该公司经理。

上诉人***与被上诉人湖北丰神林果有限公司（以下简称丰神林果公司）土地租赁合同纠纷一案，不服湖北省十堰市郧阳区人民法院（2019）鄂0304民初1276号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月23日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。

本院认为，案涉核桃树已经种植在***土地上多年，但***自始未同意栽种。案涉民事法律关系究竟是侵权还是合同不清。即便基于栽种核桃树的即成事实而形成合同纠纷，究竟是租赁还是以伏山村委会居间促成转包性质不明，究竟是诺成合同还是书面要式合同也未作区分，故一审判决遗漏了应当参加诉讼的伏山村委会，不利于查清案涉民事法律关系的性质，也未考虑该村其他小组农户与丰神林果公司的类似情况，仅以缺乏书面合同为由驳回***的诉讼请求，属于认定基本事实不清，本院依法予以发回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项的规定，裁定如下：

一、撤销湖北省十堰市郧阳区人民法院（2019）鄂0304民初1276号民事判决；

二、本案发回湖北省十堰市郧阳区人民法院重审。

上诉人***预交的二审案件受理费50元予以退还。

审判长　　谭丹平

审判员　　井家坤

审判员　　宋志彪

二〇一九年十二月三日

法官助理何越

书记员沈丽

附：本裁定中适用的法律（法规、司法解释）规定

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十第一款

第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；

（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。