某某帆城设备租赁有限公司、某某等租赁合同纠纷民事一审民事判决书

山西省**市离石区人民法院 民事判决书 （2023）晋1102民初998号 原告：**帆城设备租赁有限公司，住所地离石区凤山路桥头街16号。 法定代表人：***。 委托诉讼代理人：***，山西泰邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：***，公司员工。 被告：***，男，1963年1月22日生，汉族，河南省林州市东岗镇人，现住林州市东岗镇***河西区196号，公民身份号码4105211963********。 被告：岚县第二建筑安装工程有限公司，住所地岚县东村镇东村。 法定代表人：***，经理。 委托诉讼代理人：***，公司员工。 原告**帆城设备租赁有限公司与被告***、被告山岚县第二建筑安装工程有限公司（以下简称岚县第二建筑公司）租赁合同纠纷一案。本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告**帆城设备租赁有限公司的委托诉讼代理人***、***，被告岚县第二建筑公司的委托诉讼代理人***到庭参加诉讼，被告***经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告***支付拖欠原告的租金168322元；2.依法判决被告***支付原告违约金87996.6元；3.依法判决被告岚县第二建筑公司对上述款项承担连带清偿责任；4.诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告对外主要经营出租业务，***经原告授权，对外负责经营、管理、出租业务。2020年4月10日，被告岚县第二建筑公司在**市岚县有一个工程项目，项目名称为岚县文秀中学，被告岚县第二建筑公司将该项目中的部分工程分包给了被告***，被告***在工程施工过程中需要使用机械设备，遂与原告签订了塔机租赁合同，双方合同约定：被告***租赁原告QTZ塔吊一台，每月租金为25000元，优惠后月租金每月20000元，租赁费从塔机进场安装调试完毕次日开始计算，被告***于每月15日前支付上月租金，**支付租金时，原告有权停机并向其主张违约金，被告***违约后租金不再享受优惠价格，将按照合同原月租金价格计算，并按照合同总金额的百分之三十支付违约金。设备交付使用后，被告***未按合同约定支付租金，直至2021年2月22日，被告***仅支付租金125000元，尚有租金168322元未支付，原告无奈将设备停机并收回。原告多次催要欠款无果。被告岚县第二建筑公司作为工程的发包方，也作为设备使用的直接受益者，理应对被告***拖欠的租金等款项承担连带清偿责任。特提出诉讼。 被告***提交答辩状，辩称，2020年4月10日因被告岚县第二建筑公司承建的岚县文秀中学工程建设需要，答辩人与原告签署了塔机租赁合同，约定月租金为2万元，进场费为4万元，运输安装由原告负责，租金自安装调试完毕次日按实际使用天数计算；租赁合同签订后，答辩人即支付了4万元进场费。2020年4月10日进场时，原告将塔机停放在了案外人的**上，造成了损坏。原告迟迟不予解决赔偿事宜，以至塔机不能及时安装，答辩人不能及时使用，造成答辩人项目停工。为了减小损失，答辩人代原告赔偿案外人**损坏费1.5万元，期间因原告运输导致答辩人停工损失共计2.1万元；**赔偿解决完后，原告开始安装塔机，并于2020年4月24日交付答辩人，2020年4月25日答辩人开始使用。2020年7月11日，在被告岚县第二建筑公司项目经理***的召集下，原告、答辩人、新进施工队*****建筑劳务有限公司施工队长**在工地办公室达成协议，要求解除原告与答辩人的租赁关系，将塔机直接交由**使用，后续租赁费用也由**向原告支付。答辩人实际使用塔机至2020年7月16日。自2020年7月17日起，塔机已由山***建筑劳务有限公司**实际租赁并使用。因此，答辩人实际使用塔机的时间是2020年4月25日至2020年7月16日，该期间的租赁费应为54322.57元；答辩人实际支付原告租赁费4.5万元，结算后余欠9322.57元，扣除答辩人代原告支付的赔偿款1.5万元和答辩人停工损失2.1万元，原告尚欠答辩人26677.43元。综上，应驳回原告对答辩人的全部诉讼请求。 被告岚县第二建筑公司辩称，依据合同的相对性，原告与被告***签订的合同对答辩人不发生效力。故，应当驳回原告对答辩人的起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对实际租赁期间认定如下：1.被告依据《施工日志》认为实际租赁费的起始时间应为2020年4月25日。本院认为，被告***签字确认的《2020年塔吊结算单》的证明力大于被告自行制作的《施工日志》，故，本院以《2020年塔吊结算单》记载的内容确定2020年租赁期间，即2020年4月应计算租金12天，2020年5月至11月应计算7个月的租金；2.原告**拆除塔机时间为2021年5月31日，2021年的租金计算期间为2个月又22天。《塔机租赁合同》约定停工时间最长不得超过90天，即2021年租赁费起始时间最迟应为2021年3月1日，结合被告岚县第二建筑公司提供的2021年4月28日湖南省常德市鼎城公证处谈话笔录上案外人*****的“该塔吊半个月内会拆除”，本院认为，原告**的2021年租赁期间为2个月又22天的事实具有高度可能性，本院予以确认。 据此，认定本案的事实为：2020年4月10日，原告与被告***签订了《塔机租赁合同》，约定，工程名称为岚县文秀中学，原月租金为2.5万/台，优惠后月租金为2万/月，进出场费为4万/台，数量为1台，承租方每月15日前付清上月租金，承租方违约租金不再享受优惠价，将按照合同原月租金价格计算租金，并按照合同总金额的百分之三十支付违约金。2020年12月13日，原告与被告***对2020年的塔吊租金进行结算，确定2020年租赁期间为7个月又12天。原告2020年4月8日收取进出场费4万元，2020年6月25日收取租赁费3万元，2020年9月10日收取租赁费1.5万元。2021年2月11日，案外人**向原告支付涉案租赁合同的租金4万元。 另外，本院对原告**的2021年租赁期间为2个月又22天的事实予以认定。 本院认为，债务转移的，应当经债权人同意；债权转让应通知债务人，否则，转让对债务人不发生效力。本案中，被告***提供案外人**向原告支付4万元的证据，仅能证明原告收到租赁费4万元，并不能证明被告***将《塔机租赁合同》的权利义务转移或转让给案外人，并经得原告同意。故对被告***以权利义务发生转移的抗辩理由不予采纳。 被告***提供赔偿案外人树苗补偿的《协议》，拟证明原告安装塔机过程中造成案外人树苗损坏，被告***赔偿案外人的1.5万元及停工损失2.1万元，应当予以扣减。本院认为，原告未签字确认，《协议》证明力达不到高度可能性的证明标准，故对被告***以原告损害树苗应扣减3.6万元的抗辩理由不予采纳。 关于租赁费。被告***并未按月履行支付租金的义务，原告按照《塔机租赁合同》的约定，主张按2.5万元/月计算租金符合合同约定，且于法不悖，本院予以认可。 关于违约金。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以根据当事人的请求予以适当减少。本院中，《塔机租赁合同》约定以“合同总金额”为基数计算违约金不合理，本院酌定以“欠付的金额”为基数计算违约金。 原告主张被告岚县第二建筑公司承担连带责任的诉请，于法无据，本院不予支持。 综上所述，被告***应支付原告的2020年租赁费18.5万元（2.5万÷30天×12天+2.5万×7个月），2021年的租赁费6.83万元（2.5万÷30天×22天+2.5万×2个月），扣除已经支付的8.5万元，被告尚应支付原告租赁费16.83万元，并支付违约金5.05万元（16.83万元×30%）。 依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第五百八十五条、第七百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条的规定，判决如下： 一、被告***于本判决生效之日起十五日内支付拖欠原告**帆城设备租赁有限公司租赁费16.83万元及违约金5.05万元； 二、驳回原告**帆城设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付**履行期间的债务利息。 案件受理费5145元，减半收取计2572.5元，被告***负担2291元，原告**帆城设备租赁有限公司负担281.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于**市中级人民法院。 审判员*** 二〇二三年十二月四日 书记员***