北京***德环保技术股份有限公司;***;

北京市顺义区人民法院

民事判决书

（2022）京0113民初140号

原告：北京***德环保技术股份有限公司，住所地北京市海淀区美和园东区2号楼109，统一社会信用代码911101088020734203。

法定代表人：潘忠。

委托诉讼代理人：张子浩，男，1989年3月8日出生，汉族，北京***德环保技术股份有限公司员工，住员工宿舍。

委托诉讼代理人：刘凤山，男，1962年7月6日出生，汉族，北京***德环保技术股份有限公司员工，住员工宿舍。

被告：***，女，1982年9月3日出生，汉族，户籍地内蒙古自治区包头市，现住该处，公民身份号码×××。

原告北京***德环保技术股份有限公司（以下简称***德公司）与被告***供用热力合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告***德公司之委托诉讼代理人张子浩，被告***到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告***德公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付2018年11月15日至2022年3月15日期间供暖费共计8404.74元；2.依法判令被告支付原告违约金，以欠费金额为基数，按照LPR利率标准计算，自欠费之日起至实际结清欠款之日止；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告系北京市顺义区×××供暖公司，被告系该小区业主。双方签订《供热采暖合同》对供暖价格、供暖费标准及缴费办法、交费时间、双方的权利义务和违约责任等做了明确约定。原告按照约定提供供暖服务，被告自2018年11月15日起至2021年3月15日止拖欠供暖费未交，原告每年供暖季前，在约定交费时间，通知业主按照合同约定缴纳当年供暖费并补足往年欠费，经原告多次催要未果，根据合同第七条（一）项的约定被告已经违约，应当承担违约责任。在多次催缴、协商无果的情况下，为了维护原告的合法权益，现向合同约定纠纷管辖法院提起诉讼，恳请人民法院支持原告的诉讼请求。

被告***辩称：北京市顺义区×××室登记在我名下，房屋的面积是43.72平方米，2018年11月15日至2022年3月15日期间的供暖费未缴纳。因为双方没有签订过供暖合同；供暖第一年物业通知试水我们开通了结果没有告诉关闭，因此我在第一年交了暖气费，但是由于暖气效果不好，暖气不热，和物业工作人员也报修过，工作人员记录过；从2018年就没有供热过，我和物业工作人员报停过，但是没有签署过报停协议，后来我们就自己在家中铺设了地暖代替采暖，并在第二年暖季就关闭了暖气阀门。

经审理查明：

2015年11月，北京金地惠远房地产开发有限公司（以下简称金地惠远公司）与***德公司签订《顺义新城第×街区项目供热合作及配套服务工程协议》，约定由***德公司为顺义新城第×街区提供供暖服务，经营期限为20年。

2017年5月21日，金地惠远公司（出卖人）与***（买受人）签订《北京市商品房预售合同》，双方约定***购买北京市顺义区后沙峪镇×××。该商品房用途为办公，层高为4.2米。

北京市顺义区×××室登记权利人为***，建筑面积为43.72平方米。***陈述未交费理由为***德公司的供暖不热，其向物业公司报停，后物业公司关闭了暖气阀门，自己在家中铺设了电地暖代替采暖，就此其未提交证据予以证明。

上述事实，有双方当事人陈述、供热合作及配套服务工程协议、商品房预售合同、房本复印件等在案佐证，可以作为认定案件事实之依据。

本院认为：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第三款规定，民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中，双方当事人之间的法律事实持续至民法典实施后，故应适用民法典的规定。

《中华人民共和国民法典》第六百五十四条规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。第六百五十六条规定，供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。本案中，***德公司依约为涉案小区提供供暖服务，涉案房屋登记在***名下，故其负有缴纳供暖费的义务。***陈述未交费理由为***德公司未对其提供供暖服务，就此其未提交证据予以证明，故本院对于***拒绝支付供暖费的辩解意见难以采信。

针对***德公司主张的供暖费金额，本院结合在案证据情况，酌情确定。***并非恶意拖欠供暖费，故对***德公司主张的违约金，本院不予支持。

综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六百五十四条、第六百五十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下：

一、被告***支付原告北京***德环保技术股份有限公司2018年11月15日至2022年3月15日采暖费8404.73元，于本判决生效之日起七日内执行；

二、驳回原告北京***德环保技术股份有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费25元（已由原告北京***德环保技术股份有限公司预交），由被告***负担，于本判决生效之日起七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

审　　判　　员　　　朱建娜

二〇二二年四月一日

法　官　助　理　　　梁　栋

书　　记　　员　　　朱学佳