广州祥美装饰工程有限公司
广州零二零娱乐有限公司、广州尚河物业服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书
来源：中国裁判文书网
广东省广州市中级人民法院
民事裁定书
(2019)粤01民辖终401号
上诉人（原审被告）：广州零二零娱乐有限公司，住所地广州市黄埔区保沙路2号101房。
法定代表人：**。
被上诉人（原审原告）：广州尚河物业服务有限公司，住所地广州市黄埔区大沙地东403号。
法定代表人：***，该公司董事长。
委托诉讼代理人：关天强，广东高义律师事务所律师。
委托诉讼代理人：***，广东高义律师事务所律师。
原审被告：广州市海城酒店有限公司，住所地广州市黄埔区保沙路2号102。
法定代表人：**。
原审被告：广州市黄埔区恩豪百货店，住所地广州市黄埔区保沙路*号103铺。
经营者：***。
原审被告：广州祥美装饰工程有限公司，住所地广州市黄埔区保沙路二号107房。
法定代表人：熊建国。
上诉人广州零二零娱乐有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市黄埔区人民法院(2018)粤0112民初3803号民事裁定，向本院提出上诉。
上诉人广州零二零娱乐有限公司上诉称：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第二款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第四条的规定，本案应当由其住所地人民法院即广州市天河区人民法院管辖。另为便于当事人进行诉讼及人民法院审理案件，本案由广州市天河区人民法院审理更为适宜。请求撤销原审裁定，将本案移送至广州市天河区人民法院审理。
本院经审查认为：根据被上诉人提起的诉讼请求及提交的涉案材料显示，本案系房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第(一)项的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案中，根据被上诉人提交的广东省广州市黄埔区人民法院（2012）穗***三初字第172号民事判决书的内容显示，案涉房屋位于广州市黄埔区保沙路2号，该址在原审法院辖区内，故原审法院对本案具有管辖权。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人的上诉意见、理由不成立，本院予以驳回。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长余锦霞
审判员***
代理审判员***
二〇一九年三月十八日
书记员周浅
谭敏娴
