广州尚河物业服务有限公司与广州市海城酒店有限公司、广州零二零娱乐有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

广东省广州市黄埔区人民法院

民 事 裁 定 书

（2018）粤0112民初3803号之二

原告：广州尚河物业服务有限公司，住所地广州市黄埔区大沙地东403号。

法定代表人：阮美燕，该公司董事长。

委托诉讼代理人：关天强，广东高义律师事务所律师。

委托诉讼代理人：卢慧铮，广东高义律师事务所律师。

被告：广州市海城酒店有限公司，住所地广州市黄埔区保沙路2号102。

法定代表人：朱娜。

被告：广州零二零娱乐有限公司，住所地广州市黄埔区保沙路2号101房。

法定代表人：朱娜。

被告：广州市黄埔区恩豪百货店，住所地广州市黄埔区保沙路*号103铺。（经营者何柱恩，男，1982年5月21日出生，汉族，住广州市黄埔区。）

被告：广州祥美装饰工程有限公司，住所地广州市黄埔区保沙路二号107房。

法定代表人：熊建国。

以上四被告共同委托诉讼代理人：刘辛，广东润科律师事务所律师。

以上四被告共同委托诉讼代理人：林太凤，广东润科律师事务所律师。

原告广州尚河物业服务有限公司（以下简称“尚河公司”）诉被告广州市海城酒店有限公司（以下简称“海城公司”）、广州零二零娱乐有限公司（以下简称“零二零公司”）、广州市黄埔区恩豪百货店（以下简称“恩豪百货”）、广州祥美装饰工程有限公司（以下简称“祥美公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月12日立案后，依法进行审理。

原告尚河公司向本院提出诉讼请求：1.判令四被告配合原告拆除位于广州市黄埔区保沙路2号商业用房中包括主楼三楼天台西北面的钢结构锌铁瓦、西面的观光梯、后楼梯及玻璃幕墙围建、南面的铁楼梯、煤气房、宿舍中庭二三层中空连接的钢结构锌铁瓦、西面外围平房等八处加建、改建项目的物品，拆除的物品归原告所有；2.判令被告海城公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年4月1日，原告与被告海城公司签订《综合楼租赁合同》，约定被告海城公司将位于广州市黄埔区保沙路2号商业用房出租给原告。后双方因租赁合同纠纷，起诉至法院，广州市黄埔区人民法院于2014年2月28日作出（2012）穗黄法民三初字第172号民事判决，判决第二项判令原告在判决生效后15日内拆除其在广州市黄埔区保沙路2号商业用房中包括主楼三楼天台西北面的钢结构锌铁瓦、西面的观光梯、后楼梯及玻璃幕墙围建、南面的铁楼梯、煤气房、宿舍中庭二三层中空连接的钢结构锌铁瓦、西面外围平房等八处加建、改建项目，并恢复原状后，将租赁房屋及场地交还本案被告海城公司，在该判决生效后，被告海城公司在2014年4月强行收回租赁房屋，不准原告拆除加建、改建项目，现还将涉案物业出租，被告零二零公司租用了案涉房屋的第三层，被告恩豪百货租用西面的加建房，被告祥美公司租用了南面的加建房。原告认为该判项虽然是原告应当履行的义务，但是需要各被告配合，故诉至法院，请求支持原告的诉请。

本院经审查认为，本院于2014年2月28日作出（2012）穗黄法民三初字第172号民事判决书，判决：一、海城公司与尚河公司签订的《综合楼租赁合同》及《〈综合楼租赁合同〉补充协议》无效；二、尚河公司在本判决生效后15日内，拆除其在广州市黄埔区保沙路2号商业用房中包括主楼三楼天台西北面的钢结构锌铁瓦、西面的观光梯、后楼梯及玻璃幕墙围建、南面的铁楼梯、煤气房、宿舍中庭二三层中空连接的钢结构锌铁瓦、西面外围平房等八处加建、改建项目并恢复原状后，将租赁房屋及场地交还海城公司；三、尚河公司在本判决生效后15日内按每月125000元向海城公司支付自2010年11月1日至实际交还租赁房屋及场地之日止的占有使用费，尚河公司已支付的租金1906777.6元可予抵扣部分费用；四、海城公司在判决生效后15日内向尚河公司退还履约保证金375000元、电缆保证金200000元；五、海城公司在本判决生效后15日内，向尚河公司赔偿固定装修损失1028352.6元，尚河公司不得拆除、损坏已附合在租赁房屋及场地中的装修物，保留为海城公司所有；六、驳回海城公司的其他诉讼请求；七、驳回尚河公司的其他反诉请求。该判决已生效，因尚河公司未履行生效法律文书确定的义务，海城公司于2014年4月8日向本院申请执行。本院认为，（2012）穗黄法民三初字第172号民事判决书已对本案中尚河公司的诉请作出了处理，该判决已生效，根据“一事不再理”原则，本案应当裁定驳回起诉。

综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：

驳回原告广州尚河物业服务有限公司的起诉。

如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。

审判长　邓　颖

审判员　刘丽娜

审判员　毛丽娟

二〇一九年四月十日

书记员　余若莲