***、普洱长禄建设工程有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

云南省普洱市中级人民法院

民事裁定书

（2018）云08民终785号

上诉人（原审被告）：***，女，1978年10月25日生，云南省普洱市思茅区人，原住云南省普洱市思茅区，现住址不详。

委托代理人：***，云南新南疆律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。

被上诉人（原审原告）：普洱长禄建设工程有限公司，住所地云南省普洱市思茅区。

法定代表人：***，系该公司执行董事兼总经理。

委托代理人：于成荣，云南谏成律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。

委托代理人：***，云南谏成律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。

上诉人***因与被上诉人普洱长禄建设工程有限公司（以下简称长禄公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服云南省普洱市思茅区人民法院作出的（2018）云0802民初85号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年9月12日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。

本院认为，因***在二审中提出在签订《房屋租赁合同》后，向长禄公司支付履约保证金45万元，应返还或在租金中进行抵扣。一审认定事实不清，为进一步查明履约保证金的性质。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：

撤销云南省普洱市思茅区人民法院（2018）云0802民初85号民事判决；

本案发回云南省普洱市思茅区人民法院重审。

上诉人***预交的二审案件受理费5350元予以退回。

审判长**

审判员田田

审判员**

二〇一八年十一月一日

书记员**