山东嘉安建设集团有限公司
民事调解书
来源：中国裁判文书网
山东省莱阳市人民法院
民 事 调 解 书
（2021）鲁0682民初1702号
原告：***，男，1965年10月28日出生，住莱阳市马山路****楼****。
原告：张瑞美，女，1968年9月20日出生，住莱阳市，住莱阳市马山路****楼****v>
被告:山东嘉安建设集团有限公司。
住所地：莱阳市柏林庄工业园柏林中路路西。
法定代表人：王波。
委托诉讼代理人：王一诺，公司职工。
原告***、张瑞美与被告山东嘉安建设集团有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。
原告向本院提出的诉讼请求：判令立即解除双方签订的商品房买卖合同。事实和理由：2018年10月25日二原告与被告签订商品房买卖合同，合同编号：2018180096，二原告购买被告开发的莱阳市景和园东区第4幢2单元702号房屋，总房款912451.4元，首付612451.4元。2018年11月22日二原告签订公积金借款合同，贷款30万元，期限10年。合同约定2019年12月31号前交房，因为疫情延至2020年5月交房，原告未装修房屋。原告于2021年1月将贷款全部还清，公积金管理中心出具了解除抵押通知书。现因二原告急需资金，需申请退房，诉至法院，请求处理。
被告辩称：二原告购买房屋属实，同意解除合同。
庭审中双方均同意关于退房时间和二原告已交纳的购房费用，自行协商处理。
本案审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下调解协议：
解除原告***、张瑞美与被告山东嘉安建设集团有限公司于2018年10月25日签订的合同编号2018180096项下莱阳市景和园东区第4幢2单元702号房屋的商品房买卖合同。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
案件受理费4962元由原告自愿负担。
本调解书经各方当事人在笔录上签名或者盖章，本院予以确认后即具有法律效力。
审判员 李 丽
二〇二一年二月二十日
书记员 杨玉琳
