北安市三江房地产开发有限公司与某某、铁力市龙兴建筑安装工程有限责任公司物权保护纠纷一审民事裁定书

黑龙江省铁力市人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)黑0781民初432号 原告：北安市三江房地产开发有限公司，住所地黑龙江江省北安市东平安街。 法定代表人：***，职务：经理。 被告：***，男，1960年2月7日出生，住铁力市。 委托诉讼代理人：***，黑龙江龙程律师事务所律师。 被告：铁力市龙兴建筑安装工程有限责任公司，住所地铁力市铁力镇正阳大街。 第三人：***，男，1965年7月5日出生，住铁力市。 第三人：***，男，1965年2月3日出生，住铁力市。 第三人：***，男，1979年1月5日出生，住铁力市。 原告北安市三江房地产开发有限公司（以下简称三江公司）与被告***、铁力市龙兴建筑安装工程有限责任公司（以下简称龙兴公司）、第三人***、***、***物权保护纠纷一案，本院于2019年3月7日后，依法进行审理。 三江公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告***、龙兴公司、第三***、***、***返还非法侵占位于朗乡镇松乐园小区的四套房产：1号楼×**×××室，3号楼×**×××室，3号楼×**×××室，3号楼×**×××室，并赔偿损失费354，281.00元；2．如不能返还房产，要求被告***、龙兴公司、第三***、***、***给付非法侵占房屋价款1，281，840元及至起诉之日损失费354，287元，总计1，636，127元；3．诉讼费由龙兴公司和***承担。事实和理由：2015年6月，为解决资金问题，三江公司欲通过***在哈尔滨小额贷款公司的朋友，为三江公司贷款，向***出具五份《一品山水城（松乐园小区）房屋认购单》（以下简易称房屋认购单），此事最终无果。但三江公司交的五份《房屋认购单》未返还。2016年3月，三江公司为防止以上《房屋认购单》所涉五套房屋被非法买卖，在涉案楼**门张贴《告示》，告知房屋不得买卖。2016年9月至2018年6月，***利用其龙兴公司松乐小区项目经理的身份，谎称法院判决以房屋冲抵龙兴公司工程款，在三江公司不知情的情况下，于2016年6月将松乐园小区1号楼×**×××室卖给***。1号楼×**×××室***自用，三江公司向铁力市公安局朗乡派出所报案，***的爱人以跳楼相威胁，三江公司暂缓追究。数月后***购买；3号楼×**×××室、×××室卖给***，3号楼×**×××室卖给***。***买卖涉案房屋过程中，三江公司多次向其说明理由，索要房屋遭拒绝。综上，***虚构事实，伙同龙兴公司及第三人，恶意非法占有三江公司房屋，请依法支持三江公司的诉讼请求。 本院经审查认为，本案为物权保护纠纷，三江公司主张非法侵占人倒出非法侵占的房屋，非法侵占人应为被告，而非第三人，故本案诉讼主体错误，应予驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条、《最高人民法院关于适用的解释》规定，裁定如下： 驳回北安市三江房地产开发有限公司的起诉。 预收案件受理费19525.00元退回北安市三江房地产开发有限公司。 如不服本裁定,可在裁定书送达之日起十日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于伊春市中级人民法院。 审　判　长　　万发亮 审　判　员　　*** 人民陪审员　　*** 二〇二〇年四月二十四日 书　记　员　　***