湖北泰华建设有限公司、某某合同纠纷民事指定管辖管辖裁定书

湖北省黄石市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）鄂02民辖30号 原告：湖北泰华建设有限公司，住所地黄石市黄石港区磁湖路****楼**楼**。 法定代表人：**，该公司总经理。 委托诉讼代理人：***，湖北**律师事务所律师。 被告：**，男，1974年12月10日出生，汉族，住黄石港区。 原告湖北泰华建设有限公司与被告**合同纠纷一案，黄石市铁山区人民法院于2021年8月4日立案。 原告湖北泰华建设有限公司诉称：2011年7月，黄石市下陆建筑有限公司(以下简称“下建公司”）将其中标的***四棵大三期还建楼项目中标的二标段4、5号楼工程分包给原告施工，被告获知此信息后，多次向原告申请承包该项目，念及被告曾是原告公司员工，原告将该项目5号楼土建、水电部分施工任务发包给被告，并于2011年9月25日签订《工程项目管理目标责任 书》，责任书签订后原告按照约定向下建公司转账100万元，替被告垫付5号楼工程履约保证金，该工程履约保证金被告于2012年2月2日至2013年4月11日分4笔退还给原告，但被告未按责任书约定按月息3%支付利息；项目施工过程中，被告租赁原告施工塔吊一部，约定租金10000元/月，实际租赁时间为17个月，计170000元，该租金至今未付。5号楼土建、水电部分最终审计造价17181185.8元，下建公司将工程款陆续结算给被告，但时至今日，被告未履行责任书的相关约定，向原告支付工程最终审计造价16%的管理费，计2748989.6元。故原告诉至法院，请求履行支付原告垫付工程履约保证金利息332250.00元；支付塔吊租金170000.00元；支付工程最终审计造价16%的管理费2748989.60元；承担本案所产生的各种费用。 黄石市铁山区人民法院认为，本案系内部承包合同纠纷，非建设工程施工合同纠纷，不适用于不动产案件专属管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。关于本案合同履行地，根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定：“合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地……”本案原、被告未约定合同履行地，争议标的为给付货币，故接收 货币一方，即原告住所地黄石市黄石港区为本案合同履行地，且被告的住所地亦为黄石市黄石港区，本案应由黄石市黄石港区人民法院管辖。于2021年8月16日裁定：移送黄石市黄石港区人民法院处理。 2021年9月21日，黄石市黄石港区人民法院以“本案原告湖北泰华建设有限公司将5号楼工程土建、水电部分施工分包给被告**，该分包合同仍为建设施工合同，建设施工合同纠纷依法应由不动产所在地人民法院管辖，本案项目工程所在地为***四棵，不在黄石市黄石港区人民法院管辖范围内”为由，报请本院指定管辖。 本院经审查认为，本案中原告湖北泰华建设有限公司与被告**签订的《工程项目管理目标责任书》约定将“***四棵大三期还建楼二标段5号楼工程土建、水电部分施工任务交给被告”，并约定了双方建设工程的权利义务、工程工期、工程质量标准、工程付款等，因此，该合同应为建设工程施工合同。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产 纠纷确定管辖。”因此，本案应由项目工程所在地***四棵所在地法院黄石市铁山区人民法院管辖。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条规定，裁定如下： 本案由黄石市铁山区人民法院审理。 本裁定一经作出即生效。 审 判 长　　万　里 审 判 员　　尹　策 审 判 员　　*** 二〇二一年十月十二日 法官助理　　*** 书 记 员　　***